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【ビルトインガレージ】4つの後悔・3つのデメリットを紹介│対策・メリットも解説
新築で注文住宅を建てたとき、「ビルトインガレージにして後悔した」という口コミを見かけることがあります。
そこで本記事では、ビルトインガレージを設けてデメリットや後悔を感じる瞬間を紹介するとともに、デメリット・後悔を避けるための具体的な方法を解説します。
対策の解説では、東京都内を中心とした都市部で実現した実例も紹介しますので、ビルトインガレージのある家を建てるとどんな注文住宅ができるのか気になる方へもおすすめの記事です。
また。記事の終わりにはビルトインガレージの導入で得られるメリットも紹介しますので、全体の特徴をつかみたい方も最後までご覧ください。
▶東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城で「空間を有効活用するビルトインガレージの住まい」を検討中の方は、sumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください
Contents
ビルトインガレージとは？どんな設備なの？
はじめに、ビルトインガレージとはどういった設備なのか、確認しましょう。
ビルトインガレージは、車庫を建物の一部として設置したもので、シャッターを取り付けた密閉したタイプのものと、事例のように外気に開放されたタイプの2種類が存在します。
ビルトインガレージ導入後に感じやすい後悔と対策
便利そうに感じるビルトインガレージ。どうして後悔を感じやすいのか、導入したあとに後悔を感じる瞬間と対策について紹介します。
ビルトインガレージの導入で、以下の4つの瞬間で後悔を感じる可能性があります。
- ・ビルトインガレージは「倒壊する・危ない」と後で聞いた
- ・買い替えで車を大きくしたら入らなかった
- ・エンジンをかけたときに居室まで音が響く
- ・ガレージの開閉音が大きく早朝・夜間気になる
1階のビルトインガレージは「倒壊する・危ない」と後で聞いた
1つ目は、1階にビルトインガレージを設ける場合に、地震によって倒壊しやすい・危ないと建築後に聞いたときです。
ビルトインガレージを作る場合、車が出入りする方向に大きな開口部を設けることになります。
その方向には柱や壁を設けられないことから、耐震性に不安を感じるかもしれません。
対策として考えられるのは、耐震性に配慮した設計にすることです。
家には地震に強い形と弱い形とがあります。たとえば、以下の配慮を加えることで耐震性の高い住まいを実現できます。
- ・硬質な地盤の上に家を建てる
- ・一体的に地震に耐えるベタ基礎を利用する
- ・正方形に近いシンプルな家の形
- ・軽量な屋根材・外壁材の利用
- ・耐震・制震といった対策を施す
1階にビルトインガレージを導入した場合でも、こうした対策を取ることで地震に強い家を建てることができます。
買い替えで車を大きくしたら入らなかった
2つ目は、車を買い替えた結果ビルトインガレージ内に入らなかった場合です。
ビルトインガレージを作る場合、現在使用している車を基準に設計する場合がありますが、大型の車に変更すると車高・車幅の関係でビルトインガレージ内に収まらなくなる可能性があります。
車が入らない問題に対しては、購入する可能性がある車をリストアップして、最大の高さ・幅に対応できるよう設計することをおすすめします。
または、2台分の広さを確保した上で1台分は自転車やバイク用として利用するなど、広めに設計してライフスタイルの変化に耐えられるようにすることもおすすめです。
エンジンをかけたときに寝室まで音が響く
3つ目は、ビルトインガレージ内でエンジンをかけたとき、寝室まで音や振動が響くことです。
特に、シャッターを設けた密閉できるタイプのビルトインガレージで問題になるようです。
1階をビルトインガレージにして音が響くことを避けるには、2階リビング、3階寝室といった間取りにして、ガレージと寝室の間に緩衝帯を設けることです。
断熱材など吸音性のある素材をガレージと寝室の間に挟んでも、エンジンによる低温は取り除きづらいものです。物理的に距離を設けて音が響くことを防ぎましょう。
▶関連コラム：おしゃれな狭小住宅の間取りアイデア20選│2階建て・3階建て別に解説
ガレージの開閉音が大きく早朝・夜間気になる
4つ目は、ガレージのシャッターを開閉するときの音が気になるケースです。
特に深夜・早朝にシャッターを開閉する音が住宅街に響きますので、音が気になって開け放しにするケースがあるようです。
シャッターを開閉するときの音を抑えるためには、電動シャッターを利用することが効果的です。
ゆっくり開閉する電動シャッターは、音を抑える目的で高い効果を発揮します。
ほかにもシャッターを取り扱うメーカーごとに様々な工夫が加えられていますので、各社の特徴を比較して導入することも大切です。
このように、ビルトインガレージを導入する場合に後悔を感じやすい瞬間はあるものです。
しかし、どの後悔も適切な対策を取ることで悩みを解消することは可能です。
ただし、対策を取るためにはビルトインガレージの豊富な設計・施工経験が必要です。
検討しているハウスメーカーがありましたら、施工事例のページを確認してビルトインガレージの施工事例が豊富にある会社に依頼しましょう。
※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
sumutoco（スムトコ）は首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）のお客様の家づくりをお手伝いしています。
紹介した事例のほかにも、おしゃれな家の施工事例を紹介しています。中庭からの光が差し込む家や間接照明がおしゃれな家など、たくさんの事例の写真を掲載しているので、ぜひご覧ください。
ビルトインガレージで感じるデメリットと対策
続いて、後悔するまではないものの、ビルトインガレージを導入することで感じる可能性のある、以下の3つのデメリットと対策についてお伝えします。
- ・リビングやダイニングなど居室の空間が削られる
- ・ビルトインガレージの設置に費用がかかる
- ・排気ガスがガレージ内に溜まってしまう
リビングやダイニングなど居室の空間が削られる
1つ目は、リビングやダイニングといった居室の空間が削られることです。
都内で家を建てる場合、法令の関係で土地ごとに床面積の上限が決められます。
ビルトインガレージを設けることで、本来であればリビングやダイニングなど居室として利用できる空間が小さくなる可能性があります。
対策としては、地下や屋上などを利用したり、3階建て・4階建ての仕様にすることで限られた空間を最大限に活用することが挙げられます。
無垢の木に安らぐ家のように、1階部分をビルトインガレージとして利用する場合でも、小屋裏空間の利用など2・3階の間取り次第で開放的な住まいを実現することは可能です。
都内など狭小敷地に家を建てる場合は、コンパクトな土地での家づくりに慣れたハウスメーカーに依頼しましょう。
▶関連コラム：狭小住宅に中庭（1坪〜）をつくる｜ストレスを感じない間取り、中庭のメリット・デメリットを解説
ビルトインガレージの設置に費用がかかる
2つ目は、ビルトインガレージの設置に費用がかかる点です。
ビルトインガレージを導入する場合、大きな開口部を設けることから、柱や梁といった構造部分が大きくなることや、開閉用のシャッターを設置することなどで費用がかさんでしまうことがあります。
1階にビルトインガレージを設けるなどして空間を有効活用し、購入する土地の面積を抑えて土地費用を低減し、建物+土地の合計額を抑えることを意識しましょう。
▶関連コラム：【住宅ローン みんないくら払ってる？】年収別 月々返済額の目安や疑問も解説
排気ガスがガレージ内に溜まってしまう
3つ目は、排気ガスがガレージに溜まることです。
排気ガスを感じないほど大きなビルトインガレージを設けるのは予算の関係で困難です。
排気ガスが気になる場合は、好きな場所で過ごす3階建ての家のように車の出入り口に加えて後方にも開口部を設けて、排気ガスがスムーズに抜けるように配慮した設計が効果的です。
シャッターを設けて密閉するタイプのガレージの場合は、排気ガスが出やすいガレージ後部に換気扇を設けたり、電気自動車を選択するなどして対策を取りましょう。
ビルトインガレージの導入で感じるメリットは？
ここまでビルトインガレージを導入することで感じられる後悔・デメリットと対策について紹介しましたが、逆にメリットを感じることもたくさんあります。
具体的には、以下の6つのメリットを感じられるでしょう。
- ・愛車を雨風から守り綺麗な状態を保てる
- ・愛車をいたずらによる傷つきから守れる
- ・ガレージから玄関へ濡れずにアクセスできる
- ・スポーツ用品などを収納する場所として活用できる
- ・釣り道具など趣味の品を手入れする場所として
- ・駐車場の料金が不要になり節約になる
ビルトインガレージは愛車を風雨・いたずらから守りきれいな状態に保てるほか、直接ガレージから玄関にアクセスできる点や、外用品の収納といったユーティリティスペースとしても利用できます。
さらにバイクや自転車置場としての利用もできる、非常に汎用性が高い設備といえるでしょう。
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まとめ│設計の工夫で満足できるビルトインガレージに
ビルトインガレージを設けることで感じることの多い後悔・デメリットと対策、メリットなど総合的に解説しました。
解説してきたとおり、後悔・デメリットを感じる瞬間は対策を取ることで避けられます。
ただし、適切な対策を取るためには、ビルトインガレージの豊富な設計・施工経験が必要です。
注文住宅を建てる際にビルトインガレージに興味がある方は、ハウスメーカーの施工事例にビルトインガレージのある家が多い会社を選ぶことをおすすめします。
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