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自宅の屋上におしゃれなテラス!メリット・デメリットは?後悔する?実例・対策も紹介
「自宅の屋上におしゃれなテラスを作りたい!」
本記事はこうした方におすすめです。
東京23区内など、一戸建てを建てる土地の面積が限られるエリアでは、庭などプライベートな外部空間を実現しづらいもの。
そこで活用を勧められるのが屋上テラスです。
複数のメリットがある一方で、後悔やデメリットを感じる瞬間もありますので、家を建てた後に後悔を抱えることのないよう確認しましょう。
おしゃれなテラスの施工事例も紹介しますので、「どんなテラスができるのか」と疑問に思う方もぜひ参考にしてください。
Contents
おしゃれな屋上テラスとは?実例を見てみよう!
はじめに、おしゃれな屋上テラスを作るとどのような空間になるのか、実例を紹介します。
こちらの事例は、東京都板橋区に建てられた「屋上で憩うエレガントな邸宅」です。
邸名のとおり広々としたソファにテーブル、植栽が配置されていて、十分にくつろげる空間が広がります。
周囲からの視線を感じないように設置した、目隠しとしての壁の高さもソファに合わせて調節しています。
振り返るとバスタブにシャワーも用意されていて、夏場を中心にテラスで涼んだり、パーティーを開くこともできます。
屋上にテラスを設けることで、こうしたおしゃれな空間を実現可能です。
屋上にテラスを設ける5つのメリット
このようなテラスを設置する場合、どういったメリットを感じられるのでしょうか。
主な5つのメリットを紹介します。
- ・レジャー目的で利用できる
- ・洗濯物など実用性も追求できる
- ・プライバシーを守れる外部空間が手に入る
- ・子どもが安全に外遊びする場として利用できる
- ・ペットが自由に遊ぶ場としても活用できる
レジャー目的で利用できる
屋上は自宅にいながらレジャーを楽しめる空間になります。
バーベキューをする、プールを楽しむといった目的から、夜景を楽しみながらお酒を楽しむ、家庭菜園を楽しむといったことまで、屋上空間でできることは多岐に渡ります。
特に自宅周囲に公園が無い場合は、気軽に外を楽しめる空間ができる点は大きなメリットです。
洗濯物など実用性も追求できる
洗濯物を干したり靴を洗ったりといった実用的な利用方法も考えられます。
近年は乾燥機能付き洗濯機の登場によって外干しを控える方も増えていますが、布団や毛布、靴など大型の物や土のついたものの洗浄・乾燥は室内ではしづらいもの。
屋上テラスがあれば、さんさんと日の当たる中で家事を行えるでしょう。
プライバシーを守れる外部空間が手に入る
プライバシー性が高い外部空間が手に入る点も大きなメリットです。
一般的な地面と同じ高さの庭でも各種レジャー利用や、実用的な目的で使用することは可能です。
一方で屋上テラスは通行人や車からの視線を感じず、プライバシー性を高められます。
部屋着でも気軽にテラスを利用できますし、視線を気にせずに洗濯物を干すことも可能です。
▶関連コラム:【外から見えない家・カーテンがいらない家】メリット・デメリットや隣の家から見えなくする方法・施工事例を紹介
子どもが安全に外遊びする場として利用できる
子どもが遊ぶための空間としても、屋上テラスは使えます。
通常の庭で遊ぶ場合、子どもが突然道路に出てしまう場合もあり、親としては不安に感じる場合もあるでしょう。
屋上テラスは道路に面していませんので、安全に遊ぶことが可能です。
ペットが自由に遊ぶ場としても活用できる
子どもが遊ぶこととともに、ペットの遊び場としても活用できます。
都内で近くに公園がない場合など、犬は運動できずにストレスを抱える可能性があります。
屋上テラスであれば首輪もせずに自由に移動できますので、運動不足の解消にも役立つでしょう。
また、うさぎなど高い場所に登らないペットであれば、犬と同様に屋上テラスを散歩可能です。
このように屋上テラスを設けることで、都内など住宅密集地であってもプライバシー性の高い空間が手に入り、生活の幅が広がります。
釣りなど、外を主とした趣味の道具をお手入れする場としても活用できますので、趣味の豊富な方もぜひ屋上テラスを検討してみましょう。
首都圏(東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城)で屋上テラスのある家を検討中の方は弊社sumutoco(スムトコ)まで、お気軽にご相談ください。
※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
sumutoco(スムトコ)は首都圏(東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城)のお客様の家づくりをお手伝いしています。
紹介した事例のほかにも、おしゃれな家の施工事例を紹介しています。中庭からの光が差し込む家や間接照明がおしゃれな家など、たくさんの事例の写真を掲載しているので、ぜひご覧ください。
屋上テラスの後悔・デメリットと知っておきたい対策
メリットがある一方で、屋上テラスには、後悔やデメリットを感じる場合もありますので、導入する場合は事前に把握する必要があります。
- ・屋根勾配が取りづらく雨漏りにつながる
- ・水道やコンセントがなく使用頻度が下がる
- ・人や物の落下防止対策が必要になる
- ・防水・階段・メンテナンスなど費用がかかる
- ・定期的な屋上・排水口の掃除が必要になる
屋根勾配が取りづらく雨漏りにつながる
1つ目は、屋根勾配が緩く雨漏りにつながるケースがあることです。
通常、屋根は一定以上の勾配を取って雨水を速やかに排除することが求められます。
しかし屋上を作る場合、使い勝手をよくするため、ほぼ平らな屋根(陸屋根)にしなければいけません。
陸屋根は適切に施工しなければ、水が溜まり雨漏りにつながることもあります。
雨漏り対策に必要なことは、屋上テラスの施工経験が豊富な業者を選定すること、そして定期的に専門業者のメンテナンスを受けることです。
施工不良がなく定期的にメンテナンスを行えれば、雨漏りの危険性は極めて低くなります。
施工事例を確認して、屋上テラスの施工経験が豊富なハウスメーカーに依頼しましょう。
▶sumutoco(スムトコ)の「屋上テラスのある家」の施工事例はこちら
水道やコンセントがなく使用頻度が下がる
2つ目は、水道やコンセントを設置しなかったことから、屋上テラスの使用頻度が下がることです。
たとえば屋上でガーデニングする場合は水道が必要ですし、バーベキューする場合はコンセントがあると重宝します。
どちらもない場合、使い勝手が悪くなり使用頻度が下がります。
また、水道も電気も後付けするためには費用がかかります。
「屋上テラス付きの3階建て」のように水栓やコンセント、照明やシャワーまで設置していると使い方の幅が広がるでしょう。
人や物の落下防止対策が必要になる
3つ目は、人や物の落下対策が必要になることです。
万が一屋上から落下した場合、ケガや命の危険がありますので、特に子どもやペットが利用する場合は適切な柵の高さを検討しなければいけません。
また、物が落下すれば通行人に当たる危険性があり、プライバシーの面を考慮すると他の建物の高さを考慮して柵・壁を立ち上げる必要があります。
防水・階段・メンテナンスなど費用がかかる
4つ目は、防水対策や屋上に上がるための階段、メンテナンスなどに費用を要することです。
予算オーバーを避けるためには、屋上テラスを希望する場合は資金計画の段階で要望することをおすすめします。
また、定期的な屋上防水層の点検や再施工も将来のリフォーム費用として計上しておきましょう。
定期的な屋上・排水口の掃除が必要になる
5つ目は、定期的に屋上や排水口の掃除が必要になることです。
排水が適切にされず水が残ると、屋上は雨漏りを起こす恐れがありますので、落葉、砂や泥を適切に掃除しましょう。
また、掃除の手間を減らすためには、植栽を最小限に留めたり、シンプルな形状の屋上にする、といった対策も有効です。
▶関連コラム:屋上のある家の後悔・デメリット紹介│対策や「良かった」体験談、ハウスメーカーの選び方も解説
屋上テラスについて聞かれることの多い疑問
記事の終わりに、屋上にテラスを設けることについて聞かれることの多い疑問を紹介します。
屋上テラスは3階建てにも作れますか?
A.3階建てでも問題なく施工可能です。
都内では、土地面積が限られることから、必要な延床面積を確保するため3階建てにすることが一般的です。
加えて屋上テラスがあれば、外部空間も含めてさらに広々とした暮らしを送れるでしょう。
▶関連コラム:【ルーフバルコニー】おしゃれにするコツと施工事例13選│ソファ・雨よけ・目隠しなどおしゃれなインテリアにも注目
屋上テラスにはどんな使い道がありますか?
A.屋上テラスでは以下の使い方が考えられます。
- (1)子ども・ペットが安全に遊べる場として活用
- (2)日の当たる場所で洗濯物・布団を干す
- (3)家族・友人と集まってバーベキューを楽しむ
- (4)テント・ハンモックを利用して自宅でキャンプ
- (5)夏場はビニールプールを置いて涼む場所に
- (6)休日はお茶を楽しむリラックススペースとして
- (7)夜は夜景を見ながら静かにお酒を飲む場所に
- (8)ヨガ・ストレッチなど運動するための空間として活用
- (9)家庭菜園やガーデニングで自然を感じて暮らす
- (10)外用の物置を設置して外のものを収納
- (11)喫煙者が気軽にタバコを吸える場所として
以上のような屋上の使い方については、以下のコラムで詳しく紹介していますので、合わせて参考にしてください。
▶関連コラム:【ルーフバルコニーの使い方・活用法・アイデア11選】設置する場合の注意点も解説
テラスに使用する床材は何がいいですか?
A.屋上テラスに使用する床材は、FRP防水の塗装、天然木、タイルなど複数の選択肢が考えられます。
FRPやタイルはお手入れが楽であること、天然木は質感が高く夏場でも熱くなりづらいことなど、それぞれ特徴があります。
建築を予定している工務店が標準採用している仕上げを利用することで、雨漏りのリスクを減らせますので、希望を伝えつつ話し合って選択することが重要です。
▶関連コラム:【タイルデッキ】後悔する7つの瞬間とは│施工事例やメリットデメリット、デッキの選び方も紹介
まとめ│屋上テラスで都市部での暮らしを豊かに
屋上テラスのある暮らしについて、都内を中心としたエリアで建てた注文住宅の実例とともに解説しました。
土地が限られる中でプライベートな外部空間を手に入れられる屋上テラスは、生活を楽しむ目的でも、洗濯など実用目的でも、暮らしを豊かにしてくれます。
一方で後悔を感じるケースもあるようですので、メリット・デメリット双方を把握しているハウスメーカーへの依頼をおすすめします。
また、様々な施工事例を実際に見て体感することも重要ですので、ハウスメーカー・工務店の施工事例を見たり、現場見学会に参加することも検討しましょう。
10年住んでも新しい「好き」が見つかる家へ
家は建てて終わりではありません。新しい生活のスタートです。
その生活が心地良く後悔の残らないように、私たちは以下のことを大切にしています。
- ▷打ち合わせ回数は平均20回
- ▷費用・原価を全て開示
- ▷土地探しからローン相談まで
- ▷最先端工法でこだわりの住宅性能
もっと詳しく知りたい方は「sumutoco(スムトコ)の家づくり」をご覧下さい。
sumutoco(スムトコ)の家に興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
【東京都:施工エリア】 |
千代田区/中央区/港区/新宿区/文京区/台東区/墨田区/江東区/品川区/目黒区/大田区/世田谷区/渋谷区/中野区/杉並区/豊島区/北区/荒川区/板橋区/練馬区/足立区/葛飾区/江戸川区/八王子市/立川市/武蔵野市/三鷹市/青梅市/府中市/昭島市/調布市/町田市/小金井市/小平市/日野市/東村山市/国分寺市/国立市/福生市/狛江市/東大和市/清瀬市/東久留米市/武蔵村山市/多摩市/稲城市/羽村市/あきる野市/西東京市/西多摩郡(瑞穂町/日の出町/檜原村/奥多摩町)
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【埼玉県:施工エリア】 |
さいたま市(西区/北区/大宮区/見沼区/中央区/桜区/浦和区/南区/緑区/岩槻区)/川越市/熊谷市/川口市/行田市/秩父市/所沢市/飯能市/加須市/本庄市/東松山市/春日部市/狭山市/羽生市/鴻巣市/深谷市/上尾市/草加市/越谷市/蕨市/戸田市/入間市/鳩ケ谷市/朝霞市/志木市/和光市/新座市/桶川市/久喜市/北本市/八潮市/富士見市/三郷市/蓮田市/坂戸市/幸手市/鶴ヶ島市/日高市/吉川市/ふじみ野市/白岡市/北足立郡伊奈町/入間郡(三芳町/毛呂山町/越生町)/比企郡(滑川町/嵐山町/小川町/川島町/吉見町/鳩山町/ときがわ町)/秩父郡(横瀬町/皆野町/長瀞町/小鹿野町/東秩父村)/児玉郡(美里町/神川町/上里町)/大里郡寄居町/南埼玉郡(宮代町/白岡町)/北葛飾郡(杉戸町/松伏町)
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【神奈川県:施工エリア】 |
横浜市(鶴見区/神奈川区/西区/中区/南区/保土ケ谷区/磯子区/金沢区/港北区/戸塚区/港南区/旭区/緑区/瀬谷区/栄区/泉区/青葉区/都筑区)/川崎市(川崎区/幸区/中原区/高津区/多摩区/宮前区/麻生区)/相模原市(緑区/中央区/南区)/横須賀市/平塚市/鎌倉市/藤沢市/小田原市/茅ヶ崎市/逗子市/三浦市/秦野市/厚木市/大和市/伊勢原市/海老名市/座間市/南足柄市/綾瀬市/三浦郡葉山町/高座郡寒川町/中郡(大磯町/二宮町)/足柄上郡(中井町/大井町/松田町/山北町/開成町/箱根町/真鶴町/湯河原町)/愛甲郡(愛川町/清川村)
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【千葉県:施工エリア】 |
千葉市(中央区/花見川区/稲毛区/若葉区/緑区/美浜区)/銚子市/市川市/船橋市/館山市/木更津市/松戸市/野田市/茂原市/成田市/佐倉市/東金市/旭市/習志野市/柏市/勝浦市/市原市/流山市/八千代市/我孫子市/鴨川市/鎌ケ谷市/君津市/富津市/浦安市/四街道市/袖ケ浦市/八街市/印西市/白井市/富里市/南房総市/匝瑳市/香取市/山武市/いすみ市/大網白里市/印旛郡(酒々井町/栄町)/香取郡(神崎町/多古町/東庄町)/山武郡(大網白里町/九十九里町/芝山町/横芝光町)/長生郡(一宮町/睦沢町/長生村/白子町/長柄町/長南町)/夷隅郡(大多喜町/御宿町)/安房郡鋸南町
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