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おしゃれな狭小住宅の間取りアイデア20選│2階建て・3階建て別に解説
注文住宅を計画する際に気になるのは、部屋の配置を考える「間取り」です。
本記事では、特に狭小住宅におけるおしゃれ・機能的な間取りのアイデアを紹介します。
2階建て・3階建てと建物の高さごとに分類して、施工事例とともにアイデアを紹介しますので、都市部で家を建てたいと考えている方は特に必見です。
Contents
おしゃれな狭小住宅の間取りアイデア│2階建ての事例
はじめに、狭小住宅に有効なおしゃれな間取りのアイデアを、2階建ての事例とともに紹介します。
テレビの上に設けた幅広の造作本棚
ミニマル×モダンな邸宅に設けられたのは、深みのある色合いの造作本棚です。
コンパクトな家では、空間を上手に活用することを求められますが、本事例のように収納を浮かせることでテレビの上に空いてしまいがちなスペースを有効活用しています。
本のほかに、リモコンやティッシュなど、散らかりがちなリビング周辺のものを収納でき整理整頓にも効果を発揮します。
キッチンの上に設けられた大型のロフト
収納が不足しがちなコンパクトな家では、ロフトの利用が勧められます。
ミニマル×モダンな邸宅ではキッチンの直上に大型のロフトを設けていて、収納として利用できるほか、秘密基地のような子ども部屋・書斎としても利用可能です。
窓も設けているため熱を排気するとともに光を取り込むことも可能です。
中庭で広さを演出
中庭と照明で魅せる家では、玄関を入ってすぐに中庭に面したエントランスが広がります。
中庭は敷地に余裕があるときに利用するべきだと思われがちですが、実は狭小住宅でこそ、光と風を呼び込むとともに視線を遠くまで運んでくれるため設置を検討するべきです。
▶関連コラム：中庭のある家の間取り｜二階建て・30坪〜40坪の事例、コの字型・ロの字型の家で後悔しない方法も解説
効率的に動けるL型のキッチン
工業的デザイン邸宅では、輝くステンレスのキッチンが非常におしゃれです。
コンパクトな住まいではリビングダイニングやキッチンとの距離が近いこともあり、キッチンの材質が内装の印象に与える影響が大きくなります。
本事例のようにステンレスを利用すると、スタイリッシュな印象を与えられます。
L型キッチンを選択して調理時の動線が短くなっている点にも注目です。
壁面一面の収納とロフト 稼働棚も魅力的
本に囲まれて暮らす家では壁面一面が収納になっていて、一番奥にはワークスペース、写真左にはロフトも設けています。大型の収納を1部屋設けることで、季節用品からレジャー用品まで、様々なものを収納できるようになる点は魅力的です。
また、棚は可動式になっていて、収納するものによって高さを自由に変更できる点もメリットです。
壁面に埋め込む暖炉とテレビボード
ゆらぐ炎を楽しむ家では、暖炉やテレビボードとといった設備を壁面内に埋め込むことに成功しています。
壁面の寸法にぴったりと納まるため、造作家具の利用は狭小住宅で特におすすめです。
2部屋に仕切れるよう配慮された間取り
コンパクトな住まいでは、住まいに可変性を持たせることも大事な考え方です。
車庫のある邸宅では、子ども室に2枚の扉、2部屋に分かれても使いやすい照明計画を立てて、将来2部屋に分割できるよう配慮した間取りを実現しました。
階段下スペースをトイレとして活用
トイレなどの水回りは、必要とする機能を満たすために一般的な天井高（2.4m）が不要なケースがあります。
車庫のある邸宅では、トイレを階段下のスペースに配置しています。
節約した分の空間は、リビングを開放的に演出するために利用したり、収納として利用することも可能です。
天井高にメリハリをつけて、低くしても良い部分はグッと低くしてみましょう。
プライバシーを守り明るく暮らせる2階リビング
都市部の住まいでは、隣家との距離が近く視線を感じられたり、隣接する道路の交通量が多いことから通行人や車からの視線が気になったりするケースがあります。
そこで一般的には1階に配置するリビングを2階に配置するアイデアも考えられます。
モダンなキューブハウスでは、2階にリビングを配置したうえに、勾配天井と高窓を配置することで、カーテンがなくても光を取り込み青空を感じながら暮らせる工夫が加えられています。
リビングを中庭と連続させることで採光・通風を図る
室内のプライバシーを守るためには、中庭を利用することも勧められます。
モダンなキューブハウスのリビングは振り返ると2階の中庭があり、こちらからも視線を感じることなく光と風を取り込めるようになっています。
▶関連コラム：【中庭にウッドデッキ】5つの事例紹介│メリット・デメリットや注意点、よくある疑問にも回答
こうした間取りのアイデアを加えることで、2階建ての狭小住宅であっても十分な広さを確保した家を実現できます。
ただし、空間を上手に利用するアイデアは緻密な設計になるケースも多く、実行に移してくれるハウスメーカーは少ないかもしれません。
コンパクトな敷地・土地を有効に活用して家づくりを行いたい方は、東京での家づくりに精通している、sumutoco（スムトコ）まで、お気軽にお問い合わせください。
※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
sumutoco（スムトコ）は首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）のお客様の家づくりをお手伝いしています。
紹介した事例のほかにも、おしゃれな家の施工事例を紹介しています。中庭からの光が差し込む家や間接照明がおしゃれな家など、たくさんの事例の写真を掲載しているので、ぜひご覧ください。
おしゃれな狭小住宅の間取りアイデア│3階建ての事例
続いて、狭小住宅で空間を有効活用したい場合に効果的なアイデアを、3階建て住宅の事例から紹介します。
3階から1階まで光を落とす吹き抜け
光を届ける3層吹き抜けの家で特徴的な間取りは、リビングに向かって3階から1階まで通している吹き抜けです。
3階で取り入れた光が、2階も1階も照らしています。
狭小住宅では採光や通風は見込めないと考えがちですが、こうした間取りの工夫で自然の光と風を取り込むことも可能です。
▶関連コラム：【吹き抜けリビング】をおしゃれにする”5つのコツ”│メリット・デメリットや後悔を防ぐ方法も解説
都心部でもプライベート感のある外を実現
光を届ける3層吹き抜けの家では、3階の吹き抜けの先には屋上空間が広がっています。
都内では土地の単価が高いことから、庭など外部空間を確保しづらいものです。
フラットな屋根型にして屋上を利用できるよう工夫すれば、都市部でもプライベートな外を実現可能です。
▶関連コラム：【ルーフバルコニーの使い方・活用法・アイデア11選】設置する場合の注意点も解説
集中収納をメインスペースに確保
WIC（ウォークインクローゼット）や納戸といった大型の収納はコンパクトな住まいでは確保しづらいものです。
そこで遊びゴコロあふれる3階建てのように、玄関から入ってすぐの場所、キッチンやダイニングの前に十分な量の収納を設けるアイデアも考えられます。
取り出しやすい収納にもなるため、使い勝手の向上にも効果を発揮します。
アクセントクロスの裏側にマグネットシートの施工
空間を有効に活用するためには、壁面の利用もおすすめです。
遊びゴコロあふれる3階建てでは、グレーのアクセントクロスの下地にマグネットシートを施工しています。
壁一面にメモやプリントを貼り付けることができ、見た目とともに使い勝手にも優れるアイデアです。
ヌック・ロフト・パントリー。遊び心と実用性を両立
遊びゴコロあふれる3階建てでは、キッチンの横にあるパントリーからロフトに進入できるようになっています。
ロフトの下部は造作のデスクを用意していて、日常的な事務仕事から、本を読んで休憩する目的でも多目的に利用できます。
こうした、タテの空間を活用した居場所や収納は、実用的でありながらワクワクする空間になりやすいため、検討してみましょう。
洗濯機・乾燥機・洗面所をひとまとめに
狭小住宅でも削ることができないものは、洗濯を中心とする水回りに関連する間取りです。
遊びゴコロあふれる3階建てでは、洗面台の横に洗濯機スペースと乾燥機を設けており、コンパクトなスペースで洗濯・乾燥・洗面と様々な機能を行えるようになっています。
スキップフロアで目線を変えて
造作で表現を楽しむ家では、リビングダイニングとキッチンとを段差で分ける、スキップフロアを採用しています。
目線が変わることで視線が遠くに抜け、広さを感じられます。
さらにキッチン下部の部屋は天井高を上げることもできるようになり、間取りごとに適した天井高にカスタマイズできる点もスキップフロアの魅力です。
都市部でもプライバシーを守れる寝室
寝室はプライバシー性が高く、人に見られたくない場所です。
造作で表現を楽しむ家では、窓を高い場所に配置した上ですりガラスを採用。
人目が入ることのないプライバシー性の高い住まいを実現しました。
どの部屋でも、外からの視線の入り具合を想像することが大切です。
▶関連コラム：【外から見えない家・カーテンがいらない家】メリット・デメリットや隣の家から見えなくする方法・施工事例を紹介
箱階段下は収納として利用
景色を眺める書斎の家では、玄関からすぐに伸びる階段下を収納として利用しています。
狭小住宅で利用されることの多いのはスケルトン階段ですが、本事例のように箱階段として設計することで、大きな収納としての利用が可能になります。
▶関連コラム：スケルトン階段の下を活用するアイデア｜収納などのおしゃれな事例・スケルトン階段の注意点など紹介
光と風を取り込むスケルトン階段
景色を眺める書斎の家では、2階と3階の通路にスケルトン階段を利用しています。
スケルトン階段は光と風を階下に落とすことができ、都内でも明るく風通しのよい住まいを実現可能です。
また、階段自体がひとつのオブジェとして利用できる点も魅力的です。
▶関連コラム：スケルトン階段の実例（折り返しがあるデザイン）｜メリット・デメリット、価格も確認
まとめ│狭小住宅は間取りのアイデアでおしゃれ・快適に暮らす
狭小住宅でおしゃれ・快適に暮らすためのアイデアを、実際に都内に建てられた住まいを中心に、実例とともに解説しました。
都内でコンパクトな敷地に家を建てる場合は、採光や通風、おしゃれさや機能性、いずれかの要素を諦める必要があると思いがちです。
しかし、今回紹介したアイデアを活用すれば、いずれの要素も満足しながら家を建てることは可能です。
ただし、こうした設計を実現できるハウスメーカーを探すことが、実現するための条件です。
都内でおしゃれ・快適な住まいを実現したいと考えている方は、東京都を中心に家づくりをする、sumutoco（スムトコ）まで、お気軽にお問い合わせください。
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