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屋上のある家の後悔・デメリット紹介│対策や「良かった」体験談、ハウスメーカーの選び方も解説
都内で家を建てる場合など、敷地面積の関係で屋外空間を取りづらい場合は屋上のある家を建てることで、プライベートな外部空間を手に入れられます。
一方で屋上のある家について調べると、後悔やデメリットについての話題を見かけることがあり、不安になる方もいるのではないでしょうか。
そこで本記事では、屋上のある家で感じやすい後悔やデメリット、およびその対策や、逆に屋上のある家で「良かった」と感じるエピソードや、屋上のある家を建てる場合のハウスメーカーの選び方も紹介します。
屋上のある家に興味を持つ方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
▶東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城で「屋上のある家」に興味をお持ちの方は、sumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください
Contents
屋上のある家での後悔・デメリットを感じる5つの場面
はじめに、屋上のある家を建てた場合に感じやすい後悔やデメリットについてお伝えします。
以下の5つの場面や特徴に対して、ネガティブな感情を抱くことがあるようです。
- ・一般的な屋根よりも建築費用が高くなる
- ・防水加工のメンテナンスに費用がかかる
- ・排水関係の掃除に手間がかかる
- ・周囲の建物から屋上が見られて使いづらい
- ・屋上直下の部屋が日射で暑くなりやすい
注文住宅で屋上を作る場合、利用しやすいように屋上は平ら（陸屋根といいます）にする必要があります。
平らに近い勾配の屋根は雨を排水する速度が遅いため、屋根全体に防水加工を施さなければいけません。
定期的なメンテナンスが必要になることも含め、費用がかかる点はデメリットといえます。
また、周囲の建物から屋上が見える場合はプライバシーの問題が、屋上の断熱性が低い場合は日射熱による暑さが問題になるケースがありますので、しっかりとした対策が必要です。
屋上のある家の後悔・デメリットへの対策
屋上のある家を建てて後悔・デメリットを感じたくない場合、具体的に以下の5つの対策を取ることが効果的です。
- ・建築費用と土地取得費用を合わせて考える
- ・単純な形にしてメンテナンス費用を節約
- ・上を単純な形にして掃除を楽に
- ・周囲の建物・窓の位置を把握して設計する
- ・適切な断熱対策で最上階の暑さを防ぐ
建築費用と土地取得費用を合わせて考える
1つ目は、建築費用と土地取得費用を合わせて考えることです。
屋根を平らにして防水加工を施す場合、切妻屋根などと比べて建築費用が上がることは確かです。
一方で、屋上空間を作らずに土地を広げて屋外空間を取得することを想定しましょう。
土地の坪当たり単価が100万円と仮定すると、5坪で500万円、総額がアップすることになります。
費用が気になる場合は、屋上を作り土地をコンパクトにする場合、屋上を作らずに土地を広げる場合、それぞれの総額で比較しましょう。
▶関連コラム：【住宅ローン みんないくら払ってる？】年収別 月々返済額の目安や疑問も解説
単純な形にして建築・メンテナンス費用を節約
2つ目は、屋上を作る場合の建築・メンテナンス費用を抑える方法です。
屋上を作る場合、形状を単純にする方が施工する手間を抑えられることから、建築時の費用もメンテナンスにかかる費用も抑えられます。
屋上を作る費用が気になる方は、単純な四角形の形状を目指すことをおすすめします。
屋上を単純な形にして掃除を楽に
3つ目は、屋上を単純な形にすることで日々の掃除などのメンテナンスを容易にすることです。
屋上のある家のデメリットのひとつは、雨漏りを防ぐ目的で適切な排水を促すため、排水溝を中心とした掃除などの手入れが必要であること。
屋上の形状が四角形で単純であれば、排水経路が単純になり、排水溝の数を減らせてメンテナンスの頻度を減らせるでしょう。
周囲の建物・窓の位置を把握して設計する
4つ目は、プライバシーに配慮した設計にすることです。
屋上のある家で周囲からの視線に悩まされずに住みたい場合、建築の段階で周囲の建物の高さや窓の位置などを把握することが大切です。
視線を感じづらい方向に向けて窓を取り付けることで、プライバシーを守りながら暮らせます。
周囲に窓がたくさんある場合でも、インナーガレージとコリドーの家のように外に向かって壁を設けて、中庭のようにプライバシー性の高い屋上にすることもおすすめです。
▶関連コラム：【外から見えない家・カーテンがいらない家】メリット・デメリットや隣の家から見えなくする方法・施工事例を紹介
適切な断熱対策で最上階の暑さを防ぐ
5つ目は、適切な断熱・気密対策を施すことで屋根直下の部屋の暑さを防ぐことです。
屋上のある家では、最上階が暑くなるという口コミを見かけることがありますが、適切な遮熱・断熱対策を施すことで対策は可能です。
屋上付きの家を施工した経験のある工務店・ハウスメーカーであれば、必要十分な断熱仕様は把握できていますので、経験豊富な業者に依頼することをおすすめします。
屋上のある家は、後悔を感じやすいケースが見られることは確かです。
一方で、紹介したように対策を講じることで後悔を感じず、屋上ならではのメリットを感じられる住まいを実現することも可能です。
後悔を避けるためには、屋上の施工経験が豊富な工務店・ハウスメーカーに依頼することをおすすめします。
都内で屋上のある家に興味をお持ちの方は、屋上のある家の建築経験が豊富なsumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください。
※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
sumutoco（スムトコ）は首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）のお客様の家づくりをお手伝いしています。
紹介した事例のほかにも、おしゃれな家の施工事例を紹介しています。中庭からの光が差し込む家や間接照明がおしゃれな家など、たくさんの事例の写真を掲載しているので、ぜひご覧ください。
屋上のある家で感じる「良かった」エピソード
屋上のある家では、後悔やデメリットを感じるケースもあるようですが、逆に屋上を設けて良かった・満足しているという口コミも見かけます。
屋上があることで、どのようなメリットがあるのかも確認しましょう。
▶関連コラム：【ルーフバルコニーの使い方・活用法・アイデア11選】設置する場合の注意点も解説
都内でも十分な日光のある「外」が手に入った
屋上があることで十分に日光が得られる外部空間を確保できることは大きなメリットです。
都内では屋上がなければ、さんさんと日が当たる空間を確保するのは困難です。
一方で屋上があれば、日光浴を楽しむ、子どもやペットと遊ぶといった楽しむ使い方から、洗濯物や布団などを日差しに当てて実用的に使用する使い方も実現できます。
アウトドア系の趣味・道具の手入れを行える
屋上空間は、アウトドア系の趣味を楽しむ空間としても利用できます。
具体的には、キャンプやガーデニング、バーベキューを楽しむことなどが考えられます。
また、キャンプや釣り、自転車などのアウトドア用品を手入れするための場所としても活用可能です。
モダンなキューブハウスのようにコンセントや水道を確保しておくと、使い道の幅が広がります。
バスタブを設置してリゾート感を感じられる屋上に
屋上の仕様によっては、バスタブを置いてジャグジーを楽しむようなラグジュアリーな空間として楽しむこともできるでしょう。
夜景を見ながら食事・お酒を楽しむことなど、大人な時間を楽しむことも可能です。
都内でありながら「外」を楽しめるのは、屋上のある家ならではです。
屋上のある家を建てる「ハウスメーカーの選び方」
記事の終わりに、屋上のある家を建てる場合に気になる「ハウスメーカーの選び方」について紹介します。
▶関連コラム：【ルーフバルコニー】おしゃれにするコツと施工事例13選│ソファ・雨よけ・目隠しなどおしゃれなインテリアにも注目
屋上のある家の建築経験が豊富なハウスメーカーを選ぶ
屋上のある家を建てるなら、屋上の建築経験が豊富なハウスメーカーを選ぶことをおすすめします。
屋上は防水についての配慮や屋上も含めた動線計画など、設計の段階で配慮するべき点が多くあります。
過去に屋上付きの家をたくさん建てた経験のあるハウスメーカーであれば、過去のノウハウから問題なく施工することを期待できますので、施工事例や見学会で実例を確認することをおすすめします。
都内での建築経験が豊富なハウスメーカーを選ぶ
屋上のある家に加えて、都内での建築経験についても尋ねることをおすすめします。
後悔の話題でお伝えしたとおり、プライバシー性の低い屋上は視線を感じることから使用頻度が低くなりがちです。
周囲の建物の窓・視線への配慮ができる設計力が求められます。
また、屋上は十分な庭や外構が取れないコンパクトな敷地において効果を発揮します。
狭小地での建築経験が豊富であれば、限られた敷地を有効に活用できる家を実現できるでしょう。
▶関連コラム：『コンパクトハウス』とは？│メリットやデメリットと対策、間取りのポイントを事例とともに解説
まとめ│満足のできる「屋上のある家」はsumutoco（スムトコ）まで
屋上のある家で感じやすい後悔やデメリットを紹介した上で、後悔を避ける方法について解説しました。
都内など敷地がコンパクトな場合でも、また周囲を建物に囲まれている土地であっても、十分な採光を確保した「外」が手に入る屋上のある家。
設計上の配慮が不足する場合に後悔を抱える可能性がありますので、後悔を避けるために十分な施工実績のある会社に依頼することをおすすめします。
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