注文住宅で「屋上のある家」を建てる魅力とは？後悔やデメリットを感じるケースと「7つの対策」も解説

注文住宅を検討する際、多くの方が一度は屋上のある家に憧れを抱くのではないでしょうか。
開放感あふれるプライベートな空間は、身近でありながら非日常的な時間をもたらしてくれます。

一方で屋上を作ろうとすると、「雨漏りをするのではないか」「建築費用が高くなるのではないか」といった不安を感じる方もいらっしゃいます。
しかし、事前に設計段階で十分に対策を施していれば、リスクを最小限に抑えることは可能です。

本記事では、注文住宅で屋上のある家にする7つの魅力について、首都圏の注文住宅の事例とともにご紹介します。

また、実際に建てた方が感じやすい後悔やデメリット、さらに失敗を防ぐための具体的な解決方法まで解説しますので、屋上のある家に興味を持っている方は、ぜひ参考にしてください。

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注文住宅における屋上の7つの魅力と活用法

▶施工事例：シック×モダンな邸宅

屋上には、単に広いベランダというだけではない多彩な活用方法があります。
具体的にどのような魅力があるのか、7つのポイントに分けて解説します。

完全なプライベート空間が手に入る

1階に庭を設ける場合、通行人や車からの視線が気になり、カーテンを閉め切ってしまうケースは少なくありません。

しかし屋上は、周囲の建物や窓からの視線を遮るように塀を立てれば、視線を物理的に遮断できます。

完全なプライベート空間となり、パジャマのまま朝日を浴びたり、人目を気にせずに椅子に座りリラックスできる空間となります。

▶関連コラム：【外から見えない家・カーテンがいらない家】メリット・デメリットや隣の家から見えなくする方法・施工事例を紹介

狭小地でも屋外のスペースを実現できる

▶施工事例：光を届ける3層吹き抜けの家

土地の価格が高い首都圏などでは、予算の面から十分な広さの庭を確保することは困難です。

しかし、建物の屋上部分を活用すれば、敷地面積を広げずに建物の面積と同等の広い屋外のスペースを作り出せます。

狭小地であっても「広い庭を」という希望を叶えられるのは、屋上ならではのメリットです。

▶関連コラム：敷地10坪の狭小住宅、間取りのコツを解説│広さの目安やメリット、デメリット、注意点もご紹介

子どもやペットが安全に遊べる場になる

▶施工事例：大きな本棚のある3階建

屋上は、道路への飛び出しによる交通事故や不審者の出没といったリスクのない安全な場所です。

屋上の周囲に高めのフェンスや塀を設置すれば、落下のリスクも防げます。

夏場はビニールプールを出して周囲や車への水跳ねを気にせずに遊んだり、人工芝を敷いて専用のドッグランとして利用したりと、家族が安心して過ごせる空間になります。

自宅でアウトドアやBBQを楽しめる

▶施工事例：小さなヌックのある家

休日にキャンプ場へ行かなくても、自宅で手軽にアウトドア気分を味わえる点も屋上の魅力です。

1階の庭でのバーベキューは煙や匂いが隣家に流れることが気になりますが、屋上なら煙が上へ抜けるため、近隣トラブルになりにくい点が特徴です。

夜にはテントを張って「おうちキャンプ」を楽しむなど、日常の中で非日常を楽しめます。

家庭菜園やガーデニングを楽しめる

▶施工事例：光を纏う都市邸宅

屋上は日当たりが良く、風通しも優れている場所です。
地上では日陰になりがちな立地であっても、屋上であれば十分な日当たりで野菜を育てられます。

地面と直接接していないことから、ナメクジなどの害虫が寄りつきづらく、清潔で明るい環境で家庭菜園やガーデニングを楽しめる点も嬉しいポイントです。

その他の趣味を楽しむこともできる

▶施工事例：モダンなキューブハウス

プライベートな屋上はアウトドアやガーデニング以外にも、以下のように様々な趣味を満喫できる場所です。

• ・屋外空間でヨガやフィットネスに取り組める
• ・人工芝やネットの設置でゴルフや野球の練習ができる
• ・青空の下で読書やワーケーションをする空間として活用できる
• ・釣りや模型づくりなど、乾燥工程を伴う趣味に利用できる
• ・野生動物や防犯面での不安なく天体観測を楽しめる　など

このように住む方のアイデア次第で使い方が広がる点も、屋上のある家の面白いところです。

洗濯物や布団干しのスペースとして利用できる

▶施工事例：アートのような階段の家

屋上は趣味の空間としてだけではなく、家事の効率を高める実用的なスペースとしても活用できます。

日光が十分に当たり風が吹き抜けるため、洗濯物が多い場合や布団などの大物がある場合でも短時間で乾かすことができます。

大物を干すための広々としたスペースを確保しやすい点も特徴的です。

こだわりの詰まった屋上のある注文住宅を建てるためには、敷地の特徴を生かす設計力が不可欠です。

sumutoco（スムトコ）では、お客様の理想のライフスタイルを丁寧にヒアリングし、豊富な施工実績に基づいて家作りのサポートをいたします。

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※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。

sumutoco（スムトコ）は首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）のお客様の家づくりをお手伝いしています。

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屋上がある家で感じる「後悔」やデメリット

魅力の多い屋上のある家ですが、屋上に関する知識や対策が不足していると、住み始めてから「やっぱり作らなければよかった」と後悔を感じるケースもあります。

具体的にどういった点についてデメリットを感じやすいのかご紹介します。

• ・構造上の特徴（平屋根）による雨漏りリスク
• ・定期的なメンテナンス費用の支出
• ・夏場の直下階の室温上昇リスク
• ・「使わなくなる」可能性
• ・建築費用が高くなる可能性　など

こうした点に対して後悔を感じる可能性があります。

ただし、十分に対策を取ればいずれの問題も気になることなく暮らすことも可能です。

▶関連コラム：陸屋根とは？5つのメリット3つのデメリットを解説│後悔への対策、陸屋根の住まいの実例も紹介

「後悔」やデメリットを避ける7つの対策

▶施工事例：心穏やかにくつろげる家

ご紹介した後悔やデメリットを避け、魅力的な屋上空間を実現するためには、事前の設計段階での適切な対策が必要です。

具体的に必要な7つの対策をまとめましたので、ご紹介します。

対策	理由や具体例
屋上の目的を明確にする	・用途（BBQ、ドッグラン等）を絞ることで、必要な広さや仕様（塀とフェンス、床材など）が定まる ・無駄な設備投資や「使わなくなる」失敗を防げる
水道・コンセント・収納を完備	・掃除やプール用の水栓、調理用の防水コンセント、道具をしまう収納を検討 ・不足すると準備や片付けが面倒になり活用頻度が下がる
視線を遮る設計を徹底する	・フェンスの高さやルーバーの角度を綿密に計算 ・利用時に周囲の窓などと視線が合うリスクを減らす
遮熱・断熱性能を強化する	・厚い断熱材に加え、遮熱タイルやウッドパネルを採用 ・直下階の室温上昇を防ぎ、夏場の冷房効率を維持するために必要な対策
掃除しやすい動線・形状にする	・ゴミ捨てやメンテナンスしやすい形状に ・水で洗い流せる清掃動線の確保で家の寿命が延びる
高耐久な建材（金属防水等）を選ぶ	・初期費用をかけても「金属防水」などの高耐久工法を選ぶ ・10年ごとの塗り替え費用を抑え、将来のメンテナンス負担を軽減
施工実績の豊富な業者に依頼する	・屋上設置には高度な構造計算と防水技術、法知識が必要 ・確かな実績があるメーカーを選ぶことがリスク回避に

雨漏りや動線の悪さといった後悔を避けるためには、実績が豊富で屋上のある家に対する理解の深い業者への依頼が不可欠です。

首都圏の家づくりで最適な業者をお探しの方は、屋上特有の構造や動線などを熟知したsumutoco（スムトコ）へ、お気軽にご相談ください。

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まとめ│首都圏の屋上のある家はsumutocoへ

▶施工事例：屋上で憩うエレガントな邸宅

注文住宅における屋上のある家の魅力から、事前に知っておきたいデメリット、さらに失敗を防ぐための対策について解説しました。

屋上は日常にリゾート感覚を加えてくれる素晴らしい空間です。
一方でご紹介したようなデメリットが存在することも確かです。

しかし、こうしたデメリットは、高耐久な防水対策や目的・動線の明確化といった事前の入念なシミュレーションと対策によって回避することは可能です。

より重要なことは、デメリットを正しく理解し対策を立て、屋上のメリットを上手に抽出できる確かな設計力、技術力、実績を持ったハウスメーカーに依頼することです。

sumutoco（スムトコ）は、敷地条件の厳しい首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）において、屋上のある注文住宅の施工実績を豊富に持っています。

「我が家の敷地でも屋上は作れるか」「メンテナンス費用を含めた資金計画を知りたい」など、どのような疑問でもお気軽にご相談ください。