20坪の家で快適な暮らしを実現！狭小住宅の事例紹介

20坪の家は「自分たちのライフスタイルに合うか」「将来家族が増えても快適に暮らせるか」といった点が気になる方も多いのではないでしょうか。

20坪の家でも設計の工夫次第で、暮らしやすい住まいを実現できます。

本記事では、20坪の家の広さの目安を整理したうえで、快適に暮らすための3つのポイントと、2つの事例を紹介します。

これから家づくりを始める方が、自分たちに合う住まいのイメージを具体化できる内容になっていますので、ぜひ参考にしてください。

20坪台の土地にはどんな家が建てられる？広さのイメージは？

20坪台は㎡換算でおよそ66〜95㎡に相当し、一般的なマンションでいうと2LDK〜3LDK程度の広さです。

1〜2人暮らしであれば、20坪台前半でも窮屈さを感じずに暮らせるでしょう。

一方、将来的に家族が増える可能性がある場合は、20坪台後半の広さを確保できるとライフステージの変化に対応しやすくなります。

また同じ20坪台の土地でも、建築条件によって建てられる建物の大きさは変わります。

特に、土地面積に対する建築面積の割合を示す「建ぺい率」は必ず確認しましょう。

たとえば、建ぺい率が50％の場合、土地が20坪であっても建築面積は最大で10坪に制限されます。

一方、建ぺい率が90％であれば、同じ20坪の土地でも最大18坪まで建築面積を広くできます。

20坪台の土地で暮らしやすい家をつくるには？

20坪台の土地で暮らしやすい家をつくるポイントは以下の3つです。

・置きたい家具から部屋の広さを逆算する
・デッドスペースを収納スペースに変える
・間仕切りを活用して用途に応じて空間を変える

置きたい家具から部屋の広さを逆算する

置きたい家具から部屋の広さを考えると、各部屋の広さのバランスが良くなります。

たとえば、リビングにソファやダイニングテーブルを置くとしましょう。

それぞれの家具の大きさが分かれば、リビングに最低限必要な広さを逆算できます。

一方、感覚的にリビングを広く取ると、寝室をはじめとした他の部屋のスペースを十分に確保できず、家具が設置できないこともあります。

そのため、設計段階で家具配置まで想定しておくと、部屋ごとに必要な広さを無理なく割り振りやすくなります。

デッドスペースを収納スペースに変える

デッドスペースを収納として活かすと、20坪台の家でも窮屈さを軽減できます。

たとえば階段下や家具の間などを収納に充てると、リビングや個室に置く収納家具を減らしたり、収納スペース自体をコンパクトにしたりすることが可能です。

本来収納に使う面積を抑えられると、部屋を広く使えたり別の家具を配置しやすくなったりします。

ちょっとしたデッドスペースを放置せず有効利用すれば、床面積を増やさずに収納量を増やせます。

間仕切りを活用して用途に応じて空間を変える

空間を壁ではなく間仕切りで区切ると、用途やライフステージの変化に応じて、部屋の使い方を変えやすくなります。

たとえば間仕切りを活用すると、普段は一体の空間として広く使い、来客時や在宅ワークのときだけ区切ったり、子どもの学習スペースを設けたりできます。

必要に応じて簡単にもとの状態に戻せる点もメリットです。

このように、間仕切りは暮らし方に合わせて部屋の用途を簡単に切り替えられます。

子どもの成長や働き方の変化があっても、大規模なリフォームを行わずに間取りを調整できるため、将来の支出を抑えられる点も魅力です。

20坪台の家づくりで参考にしたい狭小住宅の事例

最後に、20坪台の家づくりで参考になる狭小住宅の事例を2つ紹介します。

・階段下のデッドスペースにフロートタイプの収納棚を設置する
・間仕切りで多目的に使える空間をつくる

ご紹介する事例は20坪台のみの住宅ではありませんが、いずれも30坪以内の狭小住宅で、20坪台の土地に家を建てる際にも参考になる工夫が詰まっています。

階段下のデッドスペースにフロートタイプの収納棚を設置する

先述したように、階段下のデッドスペースを収納として活かすと、20坪の家でも玄関まわりをすっきりと整えられます。

家の広さが限られている場合、デッドスペースの活用方法が、狭小住宅の暮らしやすさを左右します。

▶施工事例：端正なインテリアの3階建

上記の事例では、階段下の空間にフロートタイプの収納棚を設けています。

床から浮かせたデザインにすることで圧迫感を抑えつつ、収納量をしっかり確保しました。

また薄い天板や取っ手のないデザインを採用することで、玄関全体がすっきりとした印象にまとめています。

間仕切りで多目的に使える空間をつくる

間仕切りを活用して壁で固定しない設計にすると、用途や暮らし方の変化に合わせて部屋の役割を柔軟に調整できます。

▶施工事例：多様な空間が広がる家

上記の事例では、スキップフロア下の部屋に間仕切り引き戸を設けています。

普段は引き戸を開けて隣の空間とつなげ、必要なときだけ閉じることで、落ち着いて過ごせる個室として使えます。

また間仕切りは完全に仕切ったり、少し開けてつながりを残したりと調整しやすい点も魅力です。

あわせて、床を一段下げたダウンフロアにすることで天井高を確保し、閉じた状態でも圧迫感を感じにくくしています。

20坪の土地に家を建てるときによくある質問

20坪の土地に家を建てることを検討する際、「実際の広さはどのくらいなのか」「何人家族まで暮らせるのか」「費用はどの程度かかるのか」といった疑問を持つ方も多いでしょう。

ここでは、20坪の家づくりでよくある質問について、記事内容を踏まえて解説します。

20坪は何畳の広さですか？

20坪は、畳に換算するとおよそ40畳分の広さに相当します。

一般的な2LDK〜3LDKのマンションと同程度の広さと考えると、イメージしやすいでしょう。

家具配置を考慮した設計や、デッドスペースを活かした収納計画を取り入れることで、数字以上に広く感じられる住まいを実現できます。

20坪の土地の家には何人家族が住めますか？

延床面積が約20坪の家であれば、1〜2人暮らしなら比較的ゆとりを持って暮らせる広さです。

コンパクトな間取りを選べば、夫婦と子ども1人の3人家族でも十分に対応可能とされています。

実際の暮らしやすさは、間取りや収納計画によって大きく変わるため、ライフスタイルに合わせて設計を工夫することが重要です。

20坪の土地に家を建てる費用目安はどのくらいですか？

20坪の土地に家を建てる場合、建物本体価格の目安はおおよそ1,500万〜2,500万円程度です。

ただし、実際の費用は、仕様や設備グレード、依頼先などによって大きく変動します。

ローコスト寄りのプランであれば20坪台でも1,000万円台後半に収まるケースがありますが、高性能仕様やデザイン性を重視すると2,000万円台になることも珍しくありません。

土地代や諸費用も含め、早い段階から相談し、総予算を把握しておくと良いでしょう。

まとめ｜20坪台の家は工夫次第で快適に暮らせる

20坪台の家でも、家具から部屋の広さを逆算する、デッドスペースを有効活用する、壁でなく間仕切りを採用するといった工夫で、快適に暮らせるようになります。

限られた面積を前提に住まいづくりを考える場合、土地の取得段階から専門家に意見を求めることが重要です。

sumutoco（スムトコ）では、記事中で紹介した事例のような狭小住宅においても、豊富な実績があります。

また設計に加え、土地探しや家具・インテリアまでワンストップでサービスを提供しています。

土地条件やライフスタイルに合わせた家づくりを検討したい方は、スムトコにお気軽にご相談ください。

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