規格住宅と注文住宅の特徴を比較｜メリット・デメリットからわかる自分に合う住まいの選び方

「規格住宅と注文住宅の違いがよくわからない」「自分たちにはどちらが合っているのか判断できない」と感じていないでしょうか。

家づくりでは、自由度や費用、完成までの進め方が住宅の種類によって大きく異なります。

違いを整理せずに選ぶと、後悔につながりかねません。

本記事では、規格住宅と注文住宅の違い、メリット・デメリットや向いている人を解説します。

どちらがよいか迷っている人は、判断材料の一つとして参考にしてください。

規格住宅と注文住宅の2つの違い

注文住宅は自由度によりフルオーダー住宅、セミオーダー住宅、規格住宅に分けられます。

規格住宅は、注文住宅の中でも一からすべて自由に決められるタイプではなく、あらかじめ用意されたプランや仕様をベースに選びます。

つまり規格住宅は、フルオーダー住宅やセミオーダー住宅と比べて自由度は控えめですが、住宅会社が定めた範囲内で間取りや仕様を選べる点が特徴です。

規格住宅と注文住宅の違いを、以下の表にまとめたので参考にしてください。

比較項目	規格住宅	注文住宅
設計の自由度	決められた範囲から間取りや仕様を選ぶ	間取りや仕様を一から決められる
価格の決まり方	選べる範囲が限定されており、費用をイメージしやすい	こだわりや仕様次第で費用が大きく変動する
工期	打ち合わせが少なく、短くなりやすい	検討するものが多く、長期化しやすい
完成イメージ	事前に完成形をイメージしやすい	完成後のイメージが難しい

なお、この記事では「注文住宅」という言葉を、主にフルオーダー住宅やセミオーダー住宅を指すものとして扱います。

規格住宅の魅力・注意点

ここからは、規格住宅と注文住宅それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

まずは、規格住宅の魅力と注意点を解説します。

魅力

規格住宅の魅力は、費用やスケジュールを見通しやすく、家づくりを計画的に進めやすいことです。

規格住宅は、用意したプランや仕様の選択肢の中から間取りや設備を選ぶため、一定の自由度がありつつも、費用をイメージしやすくなります。

また、規格化された建材や工法を採用することで、注文住宅に比べてコストを抑えやすく、設計や施工が効率化されるため工期も短くなりやすい点も特徴です。

さらに、工期が短くなることで仮住まいの期間が短縮され、関連費用を抑えられる点も魅力です。

注意点

一方で規格住宅の注意点は、間取りや仕様の自由度に一定の制限がある点です。

用意された選択肢の中から選ぶ仕組みのため、使いたい建材や設備メーカーが決まっていても、対応していない場合があります。

そのため、デザインや素材に強いこだわりがあると、希望どおりに反映できないケースも見られます。

さらに、規格化されたプランは整形地を想定していることが多く、旗竿地や三角地などの不整形地では選びにくい点にも注意が必要です。

注文住宅の魅力・注意点

次に注文住宅の魅力と注意点を解説します。

魅力

注文住宅の魅力は、間取りや仕様を自由に決められ、使いたい建材や設備メーカーを選ぶことで、自分たちの理想を住まいに反映しやすいことです。

そのため、一般的な住宅では実現しにくい暮らし方や空間へのこだわりも反映でき、以下のようなこだわりも実現できます。

▼ホームサウナやシアタールームなどの趣味空間

▶施工事例：心身が整うホームサウナの家

▼大空間で開放感のあるリビング

▶施工事例：心穏やかにくつろげる家

▼床材に無垢材を使用するといった自然素材の内装

▶施工事例：無垢の木に安らぐ家

さらに、打ち合わせを重ねながら一つずつ仕様を決定していくため、家づくりのプロセスに主体的に関われる点も人気があります。

注意点

注文住宅の注意点は、こだわりを反映するほど費用が膨らみやすく、完成までに時間がかかりやすいことです。

間取りや仕様を一から検討できる反面、こだわりを多く反映させるほどコストが上がりやすく、想定していた予算を超過することも少なくありません。

また、決定すべき項目が多いため打ち合わせに時間を要し、その結果として着工が遅れたり、工期が長期化したりする点にも注意が必要です。

さらに、打ち合わせを重ねながら一つずつ仕様を決定していくため、家づくりのプロセスに主体的に関われる点も人気があります。

規格住宅と注文住宅のどちらが向いているか

最後に、規格住宅と注文住宅のどちらを選ぶべきか、判断の目安を解説します。

予算や計画の立てやすさを重視する人は規格住宅がおすすめ

予算やスケジュールの見通しを立てやすく、計画的に家づくりを進めたい人には規格住宅が向いています。

選択肢の中から間取りや仕様を選ぶ仕組みのため、費用を事前にイメージしやすく、予算管理がしやすくなります。

注文住宅よりも打ち合わせや検討事項が少なく、家づくりの負担を抑えやすい点も特徴です。

工期が短くなりやすいため、入居時期を想定しやすく、一定の自由度を確保しつつ無理のない計画で進めたい人におすすめです。

こだわりを一つずつ形にしたい人は注文住宅がおすすめ

間取りや仕様を自由に決められるため、とことんまで家づくりの理想を追求したい人には注文住宅が向いています。

建材や設備メーカーを自分で選べるほか、デザインや素材、性能など細かなこだわりを住まいに反映しやすくなります。

たとえば、大空間のリビングや趣味を楽しむための専用スペースなど、一般的な住宅では実現が難しい空間や暮らし方も取り入れることが可能です。

その分、検討に時間や手間はかかりますが、家づくりにじっくり向き合いたい人にはおすすめです。

まとめ｜規格住宅と注文住宅の違いを踏まえて自分に合う住まいを考える

規格住宅と注文住宅は、選べる範囲やコスト、家づくりの進め方に違いがあり、どちらが正解かは重視したいポイントによって変わります。

大切なのは、予算やスケジュール、こだわりの度合いを整理したうえで、自分たちに合う住まいの形を選ぶことです。

特に、暮らし方やデザインにこだわりたい場合は、注文住宅がおすすめです。

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