Column
「高級感のある平屋に住みたい」このように希望する方は多くいます。
ワンフロアで完結する暮らしは便利で、さらに旅館やホテルのような上質な外観と内装に仕上がれば、理想の暮らしを送ることができそうです。
本記事では、豪邸のような高級感ある平屋を実現するために検討したい、デザインや法規制の要素について解説します。
本コラムを読んだら分かること
- 平屋の高級感は、低い重心を持つ外観や、天井の高さ・開口・照明といった要素の積み重ねで決まります
- 生活感を外に出さない設計が、仕上がりの印象を左右します
- 平屋はほとんど延床面積=建築面積になることから、2階建て、3階建てより広い敷地が求められます
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外から見た平屋を高級に見せる要素
平屋の外観は、背が低く横に長いという特徴が個性になります。
高さでデザインを演出しない分、重心の低さと、門から玄関までのアプローチが重要視されます。
低い重心｜水平線を強調して外観をつくる
平屋は建物の重心が低いことが最大の特徴です。
低さから生まれる落ち着きを活かすには、次のように水平方向のラインを長く見せる考え方が有効です。
- ・屋根の形｜切妻や片流れで一方向に流し、棟の数を抑える
- ・外壁の目地｜横張りの板材や横目地のタイルで、横方向の線を通す
- ・深い軒｜壁面に影の帯をつくり、屋根のラインを長く見せる
「陰の移ろいを愉しむ平屋住宅」でも、横や斜めのラインを強調して重厚感を演出しています。
アプローチ｜門から玄関までの距離が切り替えをつくる
道路から玄関までのアプローチで十分に距離を取り、また折れをつくり視線を切ると、外と中とで気持ちを切り替える役割を果たせます。
「エレガントに装う邸宅」でも、玄関前に物語を感じるアプローチを用意しました。
- ・動線を折る｜玄関ドアを道路から見通せない向きに振る
- ・視線を切る｜塀・生垣・植栽で背景をつくり、隣家や車を隠す
- ・足元を見せる｜石張りや飛石など、目線に入る床材を選ぶ
こうした配慮が有効です。
平屋は地面との距離が近いことから、床材や塀、植栽など外構やアプローチが視界に占める割合が大きくなります。
敷地全体を建物と含めて計画する視点が欠かせません。
室内を高級に見せる要素
室内の印象は、床面積の広さに加えて視線の抜けが重要視されます。
上方向への抜け、外部への抜け、また視界を左右する光の質といった要素をお伝えします。
天井の高さ｜平屋は上に余白をつくりやすい
建築基準法では居室の天井の高さは2.1m以上と定められていて、また一戸建てでは一般的に2.4m前後の天井高で計画されます。
ここで平屋は上階の床がないことから、屋根勾配にあわせて天井高を取りやすく、また高い位置に窓を設ける（高窓）ことも得意です。
「陰の移ろいを愉しむ平屋住宅」でも、玄関ホールおよびリビングの天井高を十分にとり、高窓を設けて高さ方向の余白を演出しています。
▶引用：e-Govポータル 建築基準法施行令 第21条 居室の天井の高さ
大開口サッシと中庭｜庭を室内に取り込む
平屋はすべての部屋が地面に接するため、掃き出し窓から庭やテラスへそのままつながります。
境目を消すほど視線が庭の奥まで抜け、奥行きが伸びていきます。
- ・床の高さを庭と揃える｜室内と屋外の段差をなくす
- ・サッシの枠を隠す｜枠を壁や床に納め、ガラス面だけを見せる
- ・中庭を設ける｜コの字・ロの字にして、プライバシー性を高めつつ光を取り入れる
中庭は、外からの視線と採光という平屋の弱点を、同時に和らげる手法です。
一方で大きな開口を連続させると耐力壁（地震の際に揺れに耐える役割を持つ壁）が減るため、開口の大きさや配置は構造の検討とあわせて決める必要があります。
素材と照明｜素材感と光で高級感を演出
平屋はすべての居室が1階にあることから、外壁や床、天井といった仕上げとの物理的な距離が近くなります。
このため素材に対してこだわることで、より質感の高い住まいづくりが可能となります。
加えて照明についても、光で照らされる天井や床、壁面が目立つこととなりますので、以下のとおり照明計画にもこだわりましょう。
- ・光源を分散する｜ダウンライト・間接照明・スタンドなどを組み合わせる
- ・反射光を使う｜壁や天井を照らし、光源を直接見せない
- ・窓の外を照らす｜中庭や塀をライトアップし、窓の外をディスプレイとして利用する
生活感を消す｜設計段階での配慮
各種仕上げにこだわっても、生活感が目立てば高級感・重厚感は消えてしまいます。
設備や家事動線、寝室やWIC（ウォークインクローゼット）といった要素もすべてワンフロアにある平屋だからこそ、以下の例のように工夫して生活感を消します。
| 生活感が出やすい場所 | 平屋で目立つ理由 | 工夫の例 |
|---|---|---|
| エアコンや給湯器の室外機 | ・人の目線と設備の高さが重なる ・配管やダクトの横方向の距離が長くなりがち |
・袖壁やルーバーで隠す ・サービスヤードなどに集約する ・外壁と同系色にする |
| 洗濯物を干す場所 | ・リビングなどと干し場が同じフロアになる | ・洗濯乾燥機やガス乾燥機を利用する ・ランドリールームを設ける |
| リビングまわりの生活用品 | ・個室と同じ階にあるため家族の物が集まりやすい ・LDKがつながる間取りの場合、死角を作りづらい |
・シューズクロークやファミリークローゼットなど集中収納を設ける ・扉付きの造作収納を配置する |
いずれの対策も間取りが固定してからでは対策をしにくいため、何を見せないか先に決めてから間取り計画に進むことをおすすめします。
高級感ある平屋が求められる敷地の広さと法規制への対応
平屋は延床面積と建築面積がほとんど同じになりますので、建ぺい率の制約を2階建てよりも強く受けます。
たとえば同じ延床面積40坪の家でも、2階建ては総二階であれば建築面積は20坪で済みますが、平屋であれば40坪が必要です。
なお、駐車場・庭・アプローチといった要素にもこだわる場合は、さらに余白としての土地も必要です。
また、その他の法規制の影響も受けますので、特に平屋を建てる場合に確認しておきたい規制をまとめました。
| 法規制 | 内容 | 平屋ならではの影響 |
|---|---|---|
| 建ぺい率（法53条） | ・敷地面積に対する建築面積の上限 ・低層住居専用地域などの場合30～60% |
・建ぺい率の影響を大きく受ける |
| 外壁の後退距離（法54条） | ・隣地境界線から建物の外壁まで、一定の距離を取る ・低層住居専用地域や田園住居地域で都市計画の定めがある場合に適用 |
・影響が大きい ・建築可能な面積がさらに狭められる |
| 軒等の建築面積算入（施行令2条1項2号） | ・外壁の中心線から1m以上突き出た軒など ・端から1m後退した線までが建築面積に算入される |
・影響が大きい ・深い軒を持つ仕様にする場合、特に制限を受ける |
平屋の高級感を高める際に気になる疑問と回答
こだわりの平屋を建てたい場合に、気になりやすい疑問と回答をあわせてご紹介します。
Q狭い敷地でも高級感のある平屋は建てられますか？
A
コンパクトな敷地であっても、邸宅のような高級感を演出し建築することは可能です。
スキップフロアの採用や屋根勾配に応じた天井、通路を有効活用した収納など、工夫を凝らすことで、おしゃれかつ生活感を感じさせない空間構成は実現できます。
Q平屋は防犯やプライバシーの面で問題はありませんか？
A
設計段階のアプローチによって、十分な防犯・プライバシー性を持つ住まいは建てられます。
- ・高窓やスリット窓の活用
- ・中庭や坪庭に向けた開口部の設置
- ・建物の開口部に応じた板塀や格子の利用
- ・防犯カメラやセンサーライトの設置
このように個別の対策によって、防犯性やプライバシー性の確保は可能です。
まとめ｜高級な平屋は「見せ方」と「法規制」への配慮が必要
高級感のある平屋を建てる方法について、デザイン性と法規制の両面から解説しました。
低く抑えた外観や室内外の関係性が深くなるリビングなど、平屋にはおしゃれで快適な暮らしを実現できる要素が多くあります。
一方で建ぺい率など、法規制の面で注意が必要なポイントもありますので、土地選びの段階から法規制を確認できる体制が求められます。
平屋は、デザインと法規制どちらか一方だけでは満足いく形になりません。
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