Column
注文住宅の外観を考えるとき、ホテルライクな外観の佇まいに惹かれる方は少なくありません。
実は、ホテルライクな雰囲気は感性だけではなく、形・色・素材・窓という指定可能な要素の積み上げでつくられるのです。
本記事では、おしゃれで非日常的な雰囲気を醸す、ホテルライクな外観を持つ注文住宅の建て方について解説します。
本コラムを読んだら分かること
- ホテルライクな外観に共通するのは、形・色・素材・窓の4要素で情報量を絞っていることです
- 色数は3色以内、窓は高さと幅を揃えると、ホテルのような整然とした印象に近づきます
- エアコン室外機や電気メーターの位置は、設計の初期に決めておかないと後から隠せません
- 箱型で水平ラインの外観は、斜線制限や高さ制限のある土地では実現できない場合があります
目次開く [hide]
ホテルライクな外観に共通する3つの条件
ホテルの外観が住宅と違って見える理由は、突きつめると「目に入る情報量の少なさ」に行き着きます。
「中庭を内包するカーテン要らずの家」は、情報量を絞ることを軸に、これから紹介する3つの条件を満たしています。
生活に必要なものが外から見えない
住宅の外観に生活感を持ち込むのは、次のような要素です。
- ・洗濯物や布団を干す場所
- ・自転車やベビーカーの置き場
- ・ゴミ箱や物置
- ・エアコンの室外機や給湯器
ホテルはこうした要素をバックヤードに集約し、客を迎える面には一切出しません。
住宅でも同じ考え方を利用できます。
面の構成がシンプルで、線が水平・垂直に揃っている
外観を複雑に見せているのは、面の凹凸と、そこに走る細い線です。
- ・破風や軒先の見切り
- ・雨樋の縦ライン
- ・換気フードや配管の露出
- ・高さの揃っていない窓の枠
こうした要素が増えるほどホテルらしさから遠ざかります。
屋根を陸屋根や片流れにして水平ラインを強調すると、輪郭そのものが整って見えるようになります。
素材の質感で語り、装飾では語らない
高級感の出し方には、主に以下2つの方向性があります。
- ・素材そのものの質感で語る｜タイル・石・塗り壁・木
- ・装飾的なモチーフで語る｜飾り柱・装飾金物
このうち、ホテルが目指すデザインの方向性は、素材の持つ質感で語る方です。
落ち着いた質感の素材を広い面で使うと、静かなたたずまいが生まれます。
装飾を足すより、素材を選び抜くほうがホテルライクな外観に近づいていきます。
外観を決める4つの要素｜形・色・素材・窓
より具体的に、設計者に伝えるための条件に落とし込んでいきましょう。
外観は形・色・素材・窓の4つが主な要素で、それぞれに判断の基準があります。
ご紹介する4つの要素が、「マントルピースのあるシックな家」へどのように活かされているか、確認しながらご覧ください。
形｜箱型と水平ラインで整える
水平ラインで強調する方向には2つの種類があります。
- ・陸屋根で軒を出さずシャープに納める
- ・深い軒を水平に伸ばす
軒を出さない方法は輪郭が際立つ一方、外壁が雨にさらされやすいため外壁材のメンテナンスや耐久性とセットで考える必要があります。
色｜3色以内に絞り、明度差を抑える
外壁・屋根・付帯部（サッシや雨樋、玄関ドアなど）を合わせて3色以内と、色味を絞ることも検討しましょう。
加えて明度差の抑制も効果があります。
白と黒のような強い対比より、グレージュやチャコールのように近い明度で揃えるほうが、ホテルのような落ち着きに近づきます。
素材｜タイル・石・塗り壁の質感で差がつく
素材は見え方と手入れのしやすさ、両面で選ぶと暮らし始めてからの満足度が高まります。
| 素材 | 見え方 | 手入れに関する要素 |
|---|---|---|
| タイル | ・焼きものの深い質感が出る ・大判ほど目地が減って整う |
・色褪せが起きにくい |
| 石（石張り・石調） | ・重厚感が強く出る ・エントランスまわりに非日常感を演出 |
・種類により凍結への配慮が必要 |
| 塗り壁（左官仕上げ） | ・継ぎ目のない一枚の面になる ・光の当たり方で陰影が出る |
・ひび割れや汚れが出ることがある |
| 窯業系サイディング | ・大判でフラットな柄なら高級感を出しやすい ・柄の選定で印象が変わる |
・シーリングの定期的な打ち替えが必要 |
| 金属サイディング | ・シャープな直線が出しやすい ・目地が目立ちにくい |
・傷やへこみに弱い |
窓｜高さと幅を揃え、配置に規則性を持たせる
サイズの不均一な窓が並ぶと、生活感が出やすくなります。
- ・上端の高さを揃える
- ・幅の寸法を何種類かに絞る
- ・道路側は縦長のスリット窓や高窓に限定する
こうした工夫を加えると、ファサードに規則性が生まれます。
ただし窓を減らすほど採光と通風を取り込みづらくなりますので、室内の明るさは吹き抜けや中庭で補完することも検討しましょう。
4つの要素の組み合わせと最適解は、土地の形や求めるライフスタイルによっても変わります。
様々な土地、環境で設計・施工してきた実績豊富な会社に依頼することも、ホテルライクな外観の住まいを実現する近道です。
外観の生活感を消す｜設備と外構の納め方
建物本体を魅力的に仕上げたうえで、生活感を消す方法も整理しましょう。
共通するのは、いずれも設計の初期に位置を決めておかないと、後から動かせないという点です。
こちらも、各要素が「上質な時を刻む3階建」の事例を参考にしつつご覧ください。
| 対象 | 納め方 |
|---|---|
| エアコン室外機 | ・道路から見えない面にまとめる ・配管は壁内か化粧カバーで処理する |
| 給湯器・タンク | ・袖壁や目隠しルーバーの裏に納める ・点検できる余地を残しておく |
| 電気・ガスメーター | ・設計の初期に位置を決めておく ・検針の条件を事前に確認する |
| ポスト・宅配ボックス | ・門柱に機能を集約する ・壁面に埋め込んで面を揃える |
| 物干し・自転車 | ・平面計画の段階で置き場を確保する ・道路からの視線が抜けない位置に置く |
| ゴミの一時置き場 | ・勝手口側にまとめる ・目隠しフェンスで視線を切る |
メーターだけは事前の確認が必要
この中で特に注意したいのは、電気メーターやガスメーターです。
検針の都合から道路側の見やすい位置に設置することを求められる場合があり、奥まった場所に隠せるとは限りません。
隠す方向で計画するなら、電力会社やガス会社に検針の条件を確認したうえで位置を決める必要があります。
敷地に余裕がない場合の逃がし方
間口の狭い敷地や旗竿状の敷地では、バックヤードにあたる場所そのものを確保しにくくなります。
この場合は目隠しフェンスや袖壁で、バックヤード部分のみ視線を切る方法が現実的です。
すべてを隠しきるのではなく、道路から見える面に何を見せないかを決める発想に切り替えましょう。
外観デザインは土地の法規制で決まる部分がある
ここまでの4要素は、土地の条件が許す範囲でしか実現できません。
特に箱型で水平ラインの外観は、高さに関わる規制の影響を受けやすくなります。
| 規制 | 内容 | 外観への影響 |
|---|---|---|
| 道路斜線制限（法56条1項1号） | ・前面道路の反対側の境界線を起点に一定のラインで引いた線に高さを抑える ・用途地域や容積率によって制限を受ける線の勾配が決まる |
・道路側の上階が斜めに削られる |
| 北側斜線制限（法56条1項3号） | ・低層住居専用地域と田園住居地域は5m、中高層住居専用地域は10mを起点に一定勾配で線を引き高さを抑える | ・北側の陸屋根が斜めに切られる |
| 高さの限度（法55条） | ・低層住居専用地域と田園住居地域に適用 ・都市計画で建物の最高高さを10mまたは12mと定める |
・建物の最高高さが制限を受ける |
| 外壁の後退距離（法54条） | ・低層住居専用地域と田園住居地域に適用 ・都市計画に定めがある場合のみ1.5mまたは1mを敷地境界から外壁を後退 |
・間口いっぱいに建物を建てられない |
| 日影規制（法56条の2） | ・条例で指定された区域に適用 ・冬至日の日影時間が一定時間を超えないよう建物の形状を規制する |
・北側の建物ボリュームが削られる |
水平ラインを崩す原因は北側斜線が多い
このうち外観の印象に直結しやすいのは北側斜線です。
真北方向に向かって斜めの上限線が下りてくるため、揃えたい陸屋根がその線に当たって切り落とされます。
敷地の南北の向きと隣地との距離で規制の程度が変わりますので、外観のイメージを固める前に、その土地で箱型が成立するかを確認しなければいけません。
どの規制がかかるかは設計前に調べられる
実際に受ける規制は用途地域や指定された都市計画によって決まり、自治体が公開している都市計画情報で確認できます。
たとえば、東京都なら「都市計画情報等インターネット提供サービス」から、住所で用途地域や高度地区の適用について調べられます。
なお、いずれの規制にも緩和や例外の規定があるため、最終的な可否は設計者を通じて行政にご確認ください。
▶参考：東京都 都市計画情報等インターネット提供サービスについて
ホテルライクな外観に関するよくある質問
ホテルライクな外観を実現したい方が抱えやすい疑問についてお答えします。
Qホテルライクな外観は費用が高くなりますか
A
素材のグレードを上げれば費用は上がりますが、外観の費用を押し上げるのは素材より面の複雑さであることが少なくありません。
凹凸が減れば外壁の面積も施工の手間も減るため、シンプルな箱型が必ずしも高額になるとは限らないのです。
Q狭小地でもホテルライクな外観にできますか
A
外観の印象は敷地の広さより、道路から見える面をどれだけ整理できるかで決まります。
間口が狭ければ見せる面が限られる分、むしろ要素を絞りやすいとも言えるのです。
ただし設備や自転車の置き場所が限られるため、「生活感をどこへ逃がすか」という視点が広い敷地以上に効いてきます。
まとめ｜ホテルライクな外観は4つの要素と土地の条件を確認する
ホテルライクな外観は、形・色・素材・窓という4つの要素で情報量を絞り込んだ先に実現できます。
抑える・揃える・生活感を隠す、といった工夫の積み重ねが、静かなたたずまいを形成するのです。
一方で箱型と水平ラインが成立するかは土地側の条件にも左右されますので、方向性を固める前に用途地域や各種高さの規制を確かめておくと遠回りを避けられます。
首都圏で非日常感が漂い高級なイメージを醸す、ホテルライクな住まいをご希望の方は、土地の法規制を踏まえて優れたデザインを提案する、sumutoco（スムトコ）へ、お気軽にご相談ください。
株式会社sumutoco（スムトコ）
〒174-0055 東京都板橋区泉町5-15
TEL：03-6454-9878
FAX：03-6454-9879
最新情報をLINEで受け取れます！
LINEでスムトコを友だち追加する東京都：施工エリア
23区（千代田区／中央区／港区／新宿区／文京区／台東区／墨田区／江東区／品川区／目黒区／大田区／世田谷区／渋谷区／中野区／杉並区／豊島区／北区／荒川区／板橋区／練馬区／足立区／葛飾区／江戸川区）／八王子市／立川市／武蔵野市／三鷹市／青梅市／府中市／昭島市／調布市／町田市／小金井市／小平市／日野市／東村山市／国分寺市／国立市／福生市／狛江市／東大和市／清瀬市／東久留米市／武蔵村山市／多摩市／稲城市／羽村市／あきる野市／西東京市／西多摩郡（瑞穂町／日の出町／檜原村／奥多摩町）
埼玉県：施工エリア
さいたま市（西区／北区／大宮区／見沼区／中央区／桜区／浦和区／南区／緑区／岩槻区）／川越市／熊谷市／川口市／行田市／秩父市／所沢市／飯能市／加須市／本庄市／東松山市／春日部市／狭山市／羽生市／鴻巣市／深谷市／上尾市／草加市／越谷市／蕨市／戸田市／入間市／朝霞市／志木市／和光市／新座市／桶川市／久喜市／北本市／八潮市／富士見市／三郷市／蓮田市／坂戸市／幸手市／鶴ヶ島市／日高市／吉川市／ふじみ野市／白岡市／北足立郡（伊奈町）／入間郡（三芳町／毛呂山町／越生町）／比企郡（滑川町／嵐山町／小川町／川島町／吉見町／鳩山町／ときがわ町）／秩父郡（横瀬町／皆野町／長瀞町／小鹿野町／東秩父村）／児玉郡（美里町／神川町／上里町）／大里郡（寄居町）／南埼玉郡（宮代町）／北葛飾郡（杉戸町／松伏町）
神奈川県：施工エリア
横浜市（鶴見区／神奈川区／西区／中区／南区／保土ケ谷区／磯子区／金沢区／港北区／戸塚区／港南区／旭区／緑区／瀬谷区／栄区／泉区／青葉区／都筑区）／川崎市（川崎区／幸区／中原区／高津区／多摩区／宮前区／麻生区）／相模原市（緑区／中央区／南区）／横須賀市／平塚市／鎌倉市／藤沢市／小田原市／茅ヶ崎市／逗子市／三浦市／秦野市／厚木市／大和市／伊勢原市／海老名市／座間市／南足柄市／綾瀬市／三浦郡（葉山町）／高座郡（寒川町）／中郡（大磯町／二宮町）／足柄上郡（中井町／大井町／松田町／山北町／開成町）／足柄下郡（箱根町／真鶴町／湯河原町）／愛甲郡（愛川町／清川村）
千葉県：施工エリア
千葉市（中央区／花見川区／稲毛区／若葉区／緑区／美浜区）／銚子市／市川市／船橋市／館山市／木更津市／松戸市／野田市／茂原市／成田市／佐倉市／東金市／旭市／習志野市／柏市／勝浦市／市原市／流山市／八千代市／我孫子市／鴨川市／鎌ケ谷市／君津市／富津市／浦安市／四街道市／袖ケ浦市／八街市／印西市／白井市／富里市／南房総市／匝瑳市／香取市／山武市／いすみ市／大網白里市／印旛郡（酒々井町／栄町）／香取郡（神崎町／多古町／東庄町）／山武郡（九十九里町／芝山町／横芝光町）／長生郡（一宮町／睦沢町／長生村／白子町／長柄町／長南町）／夷隅郡（大多喜町／御宿町）／安房郡（鋸南町）
茨城県：施工エリア
水戸市／日立市／土浦市／古河市／石岡市／結城市／龍ケ崎市／下妻市／常総市／常陸太田市／高萩市／北茨城市／笠間市／取手市／牛久市／つくば市／ひたちなか市／鹿嶋市／潮来市／守谷市／常陸大宮市／那珂市／筑西市／坂東市／稲敷市／かすみがうら市／桜川市／神栖市／行方市／鉾田市／つくばみらい市／小美玉市／東茨城郡（大洗町／城里町）／那珂郡（東海村）／久慈郡（大子町）／稲敷郡（美浦村／阿見町／河内町）／結城郡（八千代町）／猿島郡（五霞町／境町）／北相馬郡（利根町）
Private Consultation
まだ言葉にならない想いから、
お聞かせください。
土地探し、設計、インテリアまで。
邸宅づくりについて、個別にご相談を承ります。