東京まで1時間圏内の”ほどよい田舎”注文住宅の実例付き紹介│メリット・デメリット、気になる疑問Q&A

「東京まで1時間圏内の、ほどよい田舎はありますか？」
こうした質問を頂くことがあります。

そこで本記事では、東京まで電車で1時間圏内のおすすめのエリアを、一戸建ての実例とともにご紹介します。

東京の郊外で家づくりをする、6つのメリットと2つの注意点、注文住宅を建てる際に確認したいQ&Aもお伝えしますので、都会と田舎、ちょうどいい場所に住みたい方は、ぜひ参考にしてください。

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東京まで1時間圏内のおすすめエリア5選

適度な田舎である、東京まで1時間圏内でたどり着けるエリアは、実は東京に限らず、千葉、埼玉、神奈川、茨城と多岐にわたります。

では、こうしたエリアに住むとどういった暮らしを送れるのか、またどんな家を建てられるのか確認しましょう。

東京都国分寺市：都心アクセスも自然も譲れない人へ

▶施工事例：視線が抜けていく中庭の家（東京都国分寺市）

国分寺市は、新宿から電車で30分と都内へのアクセスが抜群な地域です。

湧水や自然遊歩道が日常にあり、落ち着いた住宅街で静かに暮らすことができます。

事例のように、周囲に雑木林などが残るエリアもあり、住環境に優れた地域です。

千葉県我孫子市：湖畔と水辺の暮らし

▶施工事例：アズレージョのある家（千葉県我孫子市）

上野まで直通1時間圏内、我孫子市は手賀沼の水辺や豊かな自然が身近に広がる住宅地です。

地価も比較的安く、事例のような平屋建てや広い庭付き一戸建てでのびのびとした暮らしが叶います。

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埼玉県熊谷市：通勤も自然もあきらめない

▶施工事例：外に親しみ穏やかに暮らす家（埼玉県越谷市）

越谷市は東武伊勢崎線で都内へ1時間以内、北関東の中核都市として利便性の高いエリアです。

広い土地と静かな環境も確保でき、家庭菜園や趣味の時間を楽しみたい方に最適です。

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神奈川県川崎市：自然と都市がちょうどいい

▶施工事例：無垢の木が引き立つ3階建（神奈川県川崎市）

川崎市は新宿・渋谷へ30分以内、多摩丘陵の自然と都市インフラが両立した立地です。

都心の喧騒を離れつつも、教育環境や買い物利便が整った郊外のベッドタウンといえます。

▶関連コラム：【2025年】神奈川県の住宅補助金（県や市町村、自治体の制度）を紹介│注文住宅の実例、よくある疑問も解説

茨城県つくば市：未来志向の学園都市でゆとりある暮らしを

▶施工事例：シンプル×スタイリッシュな家（茨城県つくば市）

つくば市は秋葉原から50分前後、研究学園都市としての整備が進むスマートな街です。

公園や道路、住宅がゆったり整備され、自然と学びに囲まれた地域で子育てしやすい都市といえます。

「都心へ通える距離で、もっとゆとりある暮らしを」

仕事も家族時間もあきらめない、こうした住まいを実現できるエリアは、都心から1時間圏内の地域です。

sumutoco（スムトコ）では、実例で示す通り、“ほどよい田舎暮らし”を叶えるお手伝いを致します。

首都圏エリアで郊外の土地、注文住宅を求める方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。

sumutoco（スムトコ）は首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）のお客様の家づくりをお手伝いしています。

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首都圏で実現した、おしゃれな家の施工事例を紹介しています。中庭からの光が差し込む家や間接照明がおしゃれな家など、たくさんの事例の写真を掲載しているので、ぜひご覧ください。

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郊外に土地、家を求める6つのメリット

東京都心部から1時間圏内で到達でき、また都心からある程度の距離がある地域に住むと、どういった特徴の暮らしになるのでしょうか。

以下6つのメリットをご紹介します。

• ・土地や建物を安く取得できる
• ・広い土地を取得できる
• ・マイカーを手に入れやすい
• ・のびのびとした子育て環境がある
• ・海や山、自然に触れられる
• ・生活コストを節約できる

土地や建物を安く取得できる

郊外は都心より土地単価が安く、施工条件も優れていることから建築費も抑えられる傾向にあります。

たとえば、都心部で30坪の土地を5,000万円で検討していたところ、郊外であれば2,000～3,000万円で取得できる可能性もあります。

建物のグレードや設備に費用を回すことができ、理想のマイホーム実現に近づきます。

▶関連コラム：住宅ローンをみんないくら払っているか｜月の平均返済額は10〜15万円。きつい返済計画を避ける方法を解説

広い土地を取得できる

▶施工事例：紅葉を眺める設計の家（東京都八王子市）

都心では叶えられないと考えた広い敷地も、郊外なら手が届く可能性があります。

・ウッドデッキ
・広い庭
・家庭菜園
・キャンプ用具を収納する物置
・子どもの遊び場　など

こうした希望は都心では叶えづらいですが、郊外の土地であれば余裕をもって設計に組み込むことが可能です。

マイカーを手に入れやすい

▶施工事例：外に親しみ穏やかに暮らす家（埼玉県越谷市）

郊外であれば、自宅の敷地内に駐車スペースを完備する余裕が生まれます。

• ・買い物
• ・駅や保育園などの送迎
• ・レジャーの移動　など

こうした移動が楽になり、ライフスタイルが豊かになります。

月極駐車場などの費用を支払う必要もなくなり、また車やバイクを趣味にしている方は、ご自宅で愛車の手入れをすることも可能です。

のびのびとした子育て環境がある

郊外には公園や農地が多く、子どもがのびのび過ごせる環境が整います。

住環境の側面でも、周囲に高いビルが少ないことから、日当たりや風通しも良好です。

保育園の定員にもゆとりがあるケースも多く、待機児童の心配も減ります。

海や山、自然に触れられる

▶施工事例：シンボリックなサイディングの家（東京都東久留米市）

郊外は手つかずの自然が残されているエリアも多く、キャンプや川遊び、山登りといったアウトドア系の趣味を気軽に楽しめる立地が多くあります。

特に神奈川や千葉の沿岸部は海に近く、海水浴などのレジャーを楽しめるエリアもあります。

生活コストを節約できる

郊外では、土地や住宅価格に加えて、食費やガソリン代など、あらゆる生活コストを節約できる傾向にあります。

日当たりが良好であることから太陽光発電設備を導入しやすい、また農産物直売所を利用できることなど、支出を節約できる要素はほかにもあり、貯蓄を増やす原動力となります。

郊外に土地、家を求める2つのデメリット

様々なメリットがある、東京まで1時間圏内のエリアですが、居住する上でデメリットとなる事柄もありますのでご紹介します。

都心への通勤通学に時間と費用を要する

東京郊外に暮らす最大のデメリットは、都心へ移動する時間と費用です。

毎日片道1時間、さらに通勤電車の混雑や乗り換えは人によってはストレス源となります。
また、定期代が月に1～2万円要する場合もあります。

時間とお金をどのように捉えるのか、ライフスタイルと照らし合わせて検討しましょう。

エリアによっては車の利用が前提になる

郊外の土地では、最寄り駅まで距離があるケースや、バスの本数が少ないケースもあり、日常生活に車が欠かせない場合も多いものです。

マイカーの使用が前提になると車検代やガソリン代がかさみますので、都心に居住する場合との経済性について検討する必要があります。

都心から少し離れた場所で、広さも自然も手に入れつつ、コスト面にも納得できる家を建てたい。

こうしたご要望をお持ちの方は、sumutoco（スムトコ）にご相談ください。

土地探しから住宅のご提案まで、地元密着の専門家がご家族の理想とご予算の両面に寄り添ってサポートします。

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東京まで1時間の田舎に注文住宅を建てるなら、気になる「Q&A」

東京まで1時間、適度な具合の田舎に移住して注文住宅を建てる場合、様々な疑問が生まれます。

中でも質問を頂くことの多い点について、記事の終わりに解説します。

• ・ゴミ出しルール：地域によっては“ゴミ当番”や“分別の細かさ”が生活のストレスに
• ・再販価値と出口戦略：将来売るときに“資産価値が落ちにくい土地か”という視点も重要
• ・光と風の通り道：方位だけでなく、隣家との高低差や建物配置によって採光、通風が変わる
• ・地元コミュニティ：班や組など、町内会活動の頻度や濃さは事前に確認する
• ・実質の移動手段：駅から徒歩〇分でも、坂道や信号の有無で移動の体感が変わる
• ・通信インフラ：ネット回線やモバイルの電波状況が、リモートワークや子育てに直結

▶関連コラム：【高低差のある土地に家を建てる】7つのメリット・4つのデメリット│建築例や注意点も紹介

工務店やハウスメーカー選びの基準はありますか？

価格やデザインだけで選ぶと、住み始めてから後悔することも。

「その土地で快適に暮らす」ための視点から、次のような基準もチェックしましょう。

家を建てる会社を選ぶ場合に特に重要視されるのは、設計自由度の高さです。

ほどよい田舎では、都市部狭小地と田舎の広めの土地、双方の設計ノウハウが求められます。

施工事例を確認しながら、好みの家を建てられる会社か確認しましょう。

まとめ｜ほどよい田舎での住まいづくりはsumutocoへ

▶施工事例：暖炉と暮らす家（千葉県松戸市）

「東京まで1時間圏内で、自然にも子育てにも恵まれた暮らしがしたい」

こうした要望を持つ方にとって、“ほどよい田舎”は理想の選択肢です。
土地価格が抑えられ、敷地も広く、毎日の暮らしにゆとりと温もりが生まれます。

一方で、土地選びや工務店選びには「都市とは違う視点」も必要です。

sumutoco（スムトコ）では、郊外移住や土地探しに特化した経験豊富なスタッフが、理想の住まいの実現に向けて、土地選定や間取り設計、補助金活用、資金計画までトータルでサポートします。

東京圏の“ちょうどいい田舎暮らし”をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。