浄化槽と下水道の違いを解説│メリット、デメリットなど特徴も紹介。どちらが良い？など疑問にも回答

「浄化槽と下水道の違い」をご存知でしょうか。

家を建てる場所によって排水の処理方法は異なり、それぞれ仕組みや費用、管理の手間にも違いが生まれます。

それぞれ特徴が異なりますので、知らずに選ぶと後悔する可能性もありますので注意が必要です。

本記事では、浄化槽と下水道の特徴、メリットやデメリット、費用面や補助金制度の違いまで詳しく解説します。

新築や土地購入を検討している方が事前に把握しておきたい情報をお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

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浄化槽と下水道の基本的な違いを紹介

住宅の排水を処理する方法には、主に浄化槽と下水道という2つの方式があります。

どちらも生活排水を処理するための仕組みですが、処理する場所や管理方法に違いがあります。

浄化槽：敷地内で汚水を処理する個別処理

▶参考：東京都　浄化槽

浄化槽は家庭ごとに敷地内に設置し、生活排水を自分の家で処理、浄化して放流する方式です。

主に下水道が整備されていない地域で使われ、設置費用や点検の手間はかかる一方で、汚水を敷地内で自立的に処理できます。

下水道：汚水を公共施設で処理する共同処理

▶参考：東京都　排水設備とは

下水道は、地域全体の排水を地下の配管を通じて処理場へ送り、一括で浄化する公共インフラです。

維持管理は自治体が行うため個人の手間は少なく、都市部では標準的な方式です。

接続する際に工事費用がかかり、月々の使用料が必要である点に注意が必要です。

浄化槽と下水道のメリット、デメリットを紹介

浄化槽と下水道は、処理方法だけでなく維持管理の手間やコスト面にも違いがあります。

実際の暮らしにおける使い勝手や負担の差を、具体的に比較してみましょう。

浄化槽の特徴

浄化槽は自宅ごとに設置するため、排水処理を自分で管理する（専門の業者と契約して委託する）必要があります。

都市部では見かけることが少ないですが、郊外や田舎では今も広く使われています。

浄化槽のメリット

 

浄化槽のデメリット

 

浄化槽の最大のメリットは、下水道が整備されていない地域でも排水を処理可能で、家を建てられることです。

一方で自宅内に設置スペースが必要である点、定期的に専門業者の点検や清掃などを受ける必要がある点はデメリットです。

下水道の特徴

下水道は公共インフラとして自治体によって整備されていて、生活において意識せずに利用できる点が特徴的です。

下水道のメリット

 

デメリット

 

利用者のメンテナンスなどの負担が少ない一方で、費用の面では毎月継続的に支払いが発生する点はデメリットです。

一戸建てで選ぶならどっち？

▶施工事例：光とタイルが織りなすモダン邸宅

一戸建てを新築する際は、まず建築予定地近くに下水道が敷設されているのか確認しましょう。
下水道に接続できる区域内であれば、基本的に下水道接続が義務となります。

一方、下水道未整備の区域なら浄化槽を選ぶこととなります。

建築予定地がどちらも選択できる場合は、メリット、デメリットを比較して選びましょう。

なお、地域によって導入費用や維持管理コストが異なりますので、必ず実際の費用を確認して比較することをおすすめします。

設置費と維持費の違いを紹介

浄化槽と下水道は、排水の処理方法だけでなく、初期費用やランニングコストにも差があります。

新築時や長期利用を見据えて、コスト面の違いも把握しておきましょう。

浄化槽の設置費と維持費

浄化槽は自宅敷地内への設備設置が必要ですので、初期費用は高くなる傾向にあります。

また、定期的な点検や清掃も義務づけられており、維持費が継続的に発生する点に注目です。

項目	費用目安	備考
設置工事費	70〜100万円	合併処理浄化槽、5〜7人槽の場合
保守点検費用	1〜2万円程度 / 年	年3〜4回の場合
清掃費用	2万円程度 / 年	年1回の場合
電気代	1万円程度 / 年	ブロワー（送風機）の稼働

※補助金の適用がある自治体では、設置費が30万円～ほど軽減されることもあります。

▶参考：埼玉県　県内市町村の浄化槽設置補助金についての御案内

下水道の設置費と維持費

下水道は自治体が整備するインフラを利用する方式ですので導入費用が比較的安価に済む一方、月額使用料が比較的高い点に注意が必要です。

項目	費用目安	備考
接続工事費	30〜50万円程度	敷地と下水道本管の距離で変動
下水道使用料	5,000円 / 月	水道使用量に応じて変動（従量制）

10年使うとどっちが安い？

例として、10年間使用した場合の想定費用をシミュレーションしてみましょう。

地域によって設置費用や補助金の有無、点検費用や下水道使用料は異なりますが、目安としてご確認ください。

区分	初期費用	維持費（10年分）	合計費用（10年間）
浄化槽	40万円 （補助金を考慮）	約40万円（年4万円）	約80万円
下水道	30万円	約60万円（年6万円）	約90万円

 

今回のシミュレーションでは、浄化槽の方が10年間の費用としては安価になりました。

一方で浄化槽への補助金がない場合は下水道の方が総額は安価になりますので、費用を比較したい場合は建築予定地での具体的な金額を算定する必要があります。

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浄化槽と下水道に関するQ&A

浄化槽と下水道については、仕組みや費用以外にも多くの疑問が寄せられます。

記事の終わりに、実際によく聞かれる3つの質問に簡潔にお答えします。

ゴキブリなどの害虫はどちらが多いですか？

A.どちらも対策を取ることで差は生じません。

浄化槽の場合は定期的な点検や清掃を実施し、通気管や蓋など侵入口に防虫ネットなどを設置しましょう。

下水道の場合は、管から侵入する可能性がありますので、排水トラップ付きの配管を利用するとともに、封水が切れないよう定期的に水を流すことも効果的です。

土地購入時に確認するべきポイントはありますか？

A.土地が下水道区域か、浄化槽設置が必要な地域か確認しましょう。

基本的には個人で選択できるケースは少なく、自治体の指定する方式に従うこととなります。

選択できる地域の場合は、ご紹介したメリット、デメリットを比較のうえ、地域ごとの設置費用や維持管理費用を確認し選択しましょう。

下水道ができたら浄化槽は不要になりますか？

A.下水道への切り替え工事後は不要になります。

ただし、切り替えについては個人で選択できますし、切り替え工事に補助金が出るケースもあります。

地域に下水道が敷設されてから、切り替えるのか検討を加えても問題はありません。

まとめ│土地選びは排水の処理方法にも注目して

▶施工事例：シンプルモダンな多世帯住宅

家づくりでは間取りや設備に目が向きがちですが、排水の処理方法も長く快適に暮らすための重要なポイントです。

浄化槽と下水道では、設置費や維持費、管理の手間が変わります。

土地の条件や自治体の補助制度も影響するため、建築前の段階から情報収集を行い、ライフスタイルに合った選択をしましょう。

どちらを選ぶべきか、また建築予定地ではどちらを選択することになるのか迷いや不安があるときは、細かな打ち合わせで納得の住まいを建てるsumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください。

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