【2025最新】東京都の新築補助金を一覧表で紹介│都独自の事業に加えて国の事業も解説

本記事では、東京都で新築住宅を建築する際に利用できる補助金について、一覧表で解説します。

新築で住宅を建てる場合、建築費用を抑える方法を探す方は多いものです。
一方で、数十万円単位で費用を抑える工夫は少ないもの。

ここで国や地方自治体が運用する補助金を活用すれば、場合によっては100万、200万という費用が浮く可能性があります。

どんな種類の補助金があるのか、またどのような要件があるのかといった情報をお伝えしますので、上手に活用して新築住宅を建てましょう。

※令和7年度の事業内容が公表されていない場合、令和6年度の事業内容を参考に記載しています。

▶関連コラム：東京に家を買うなら知っておきたい『7つのリスク・8つの対策』を解説│東京を選ぶメリットも紹介

東京都の新築補助金一覧表

はじめに、東京都で利用できる新築を対象とした補助金について一覧表の形式でお伝えします。

東京都での新築の補助金について、全体の概要をつかみましょう。

事業名	補助金額
東京ゼロエミ住宅普及促進事業	40～240万円
東京ゼロエミ住宅の新築に対する不動産取得税の減免	住宅に係る不動産取得税の5～10割
デマンドレスポンス活用を見据えた家庭用燃料電池普及促進事業	エネファーム設置に対して7万円 / 台
熱と電気の有効利用促進事業	（上限金額） 太陽熱利用システム：1住戸あたり550,000円（機器費、工事費の 1/2） 地中熱利用システム：1台あたり1,800,000円（機器費、工事費の3/5） エコキュート等：220,000円（機器費、工事費の1/3）
家庭における蓄電池導入促進事業	（上限金額、以下のうちいずれか小さい額） 蓄電池：（6.34kWh以上）：15万円 / kWh 蓄電池：（6.34kWh未満）：19万円 / kWh 蓄電池：助成対象経費の3 / 4
家庭における太陽光発電導入促進事業	～3.6kW：12万円 / kW（上限36万円） 3.6～50kW：10万円 / kW（上限499万9,000円）
木材利用ポイント事業	多摩産材利用：8万ポイント / m3 国産材利用：1万ポイント / m3 ポイントは東京都の特産物と交換可能
東京都個人住宅利子補給助成	住宅ローン金利が1％低くなるよう10年間利子補給
子育てグリーン住宅支援事業	GX志向型住宅：160万円 / 戸 長期優良住宅：80万円 / 戸 ZEH水準住宅：40万円 / 戸
ZEH支援事業	ZEH：55万円 / 戸 ZEH+：90万円 / 戸

東京都の独自事業を詳しく解説

▶施工事例：フレンチヘリンボーンの上質な邸宅

続いて、東京都が独自に実施している補助事業について解説します。

▶関連コラム：『練馬区』で注文住宅、3つの事例紹介│工務店やハウスメーカーの選び方、家づくりのポイントも解説

東京ゼロエミ住宅普及促進事業

東京ゼロエミ住宅は、高性能な窓や断熱材、省エネ性の高い設備、また太陽光発電設備などを活用して、宅内での温室効果ガス排出量ゼロを目指す試みです。

東京ゼロエミ住宅の新築に対する不動産取得税の減免

東京ゼロエミ住宅に適合することを証明する、設計確認申請を実施した方を対象に、不動産取得税を一定度減免する制度です。

 

デマンドレスポンス活用を見据えた家庭用燃料電池普及促進事業

家庭におけるエネルギー消費量削減、および災害発生時のエネルギー供給自律性化を目指して、家庭用燃料電池（エネファーム）の設置に対する助成を実施します。

 

熱と電気の有効利用促進事業

都内の住宅に設置するエコキュートなどの設備に対して助成することで、熱と電気を無駄なく有効利用する仕組みを促進する事業です。

 

家庭における蓄電池導入促進事業

太陽光発電による電気の自家消費拡大、および災害発生時のエネルギー供給自律化を目的にした、蓄電池システムの設置に対する助成事業です。

 

家庭における太陽光発電導入促進事業

太陽光発電システムを都内の住宅や敷地内に設置する方に向けて、経費の一部を助成し、太陽光発電による電気の自家消費、非常時のエネルギー確保を目指します。

木材利用ポイント事業

東京都の木材である「多摩産材」の利用拡大を図るため、多摩産材を一定以上利用する方を対象にして、東京の特産物と交換できるポイントを交付する事業です。

 

令和７年度東京都個人住宅利子補給助成

木造住宅密集地域内で、既存住宅の耐火・準耐火構造住宅への建て替えをする方に対して、必要な資金の融資元として金融機関を紹介、また都が利子の補給をする制度です。

 

▶関連コラム：【練馬区で新築】土地と建物の坪単価は？地価ランキングの順位や今後の土地価格、練馬区の住みやすさも解説

国の事業を詳しく解説

▶施工事例：心が安らぐヒュッゲな家

続いて、国が運用する新築に対する補助制度をご紹介します。

子育てグリーン住宅支援事業

新築住宅や既存の住宅へのリフォーム工事に対して、特に断熱性能の高い住まいを対象に補助金が交付される制度です。

 

ZEH支援事業

戸建住宅のZEH（消費するエネルギー量と太陽光発電などで創出するエネルギー量の総和をゼロ以下にする取り組み）化を目指す事業。

 

まとめ│東京都での補助金を利用した新築はsumutocoへ

▶施工事例：木のぬくもりに包まれる家

東京都の新築で利用できる補助金について解説しました。
紹介したように、複数の補助制度が用意されていますので、活用することで経済的に有利に新築を建てることが可能です。

補助金を利用した住宅の建築についても、首都圏での住宅の新築を営むsumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください。

10年住んでも新しい「好き」が見つかる家へ

家は建てて終わりではありません。新しい生活のスタートです。
その生活が心地良く後悔の残らないように、私たちは以下のことを大切にしています。

• ▷打ち合わせ回数は平均20回
• ▷費用・原価を全て開示
• ▷土地探しからローン相談まで
• ▷最先端工法でこだわりの住宅性能

もっと詳しく知りたい方は「sumutoco（スムトコ）の家づくり」をご覧下さい。
sumutoco（スムトコ）の家に興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。