コラム
『練馬区』で注文住宅、3つの事例紹介│工務店やハウスメーカーの選び方、家づくりのポイントも解説
「注文住宅を建てたい」
このように思ったとき、選択肢のひとつに挙がる地域は東京都練馬区です。
練馬区は東京23区での住みやすさランキングで5位に入るほど、住みやすさに定評のある街です。
また、緑が多く閑静な住宅街であることから、特に住環境を重視する方に好まれる傾向にあります。
本記事では、こうした練馬区で注文住宅を建てるとどういった家が完成するのか、3つの事例を紹介します。
首都圏での家づくりに迷っている方は、ぜひ参考にしてください。
▶参考：ホームメイト 住みやすい街ランキング～東京23区（特別区）～
Contents
練馬区とは？
練馬区は東京23区の北西部に位置する自治体で、特別区のひとつを担う地域です。
JRなど複数路線が走り、都内各所への通勤、通学にも利便性が高く、静かな住環境も相まって長く住み続けられる地域といえます。
▶関連コラム：東京に家を買うなら知っておきたい『7つのリスク・8つの対策』を解説│東京を選ぶメリットも紹介
練馬区で注文住宅、3つの事例紹介
このような特色のある練馬区、実際に注文住宅を建てるとどういった住まいになるのでしょうか。
練馬区内で実際に建築された事例を見てみましょう。
自然を感じられる都市型住宅
はじめに紹介する練馬区の事例は、緑地に隣接して建てられた二世帯住宅です。
シンプルでスタイリッシュな外観が、都市部の雰囲気にマッチしておしゃれです。
本事例は緑地帯に隣接しており、リビングや広々したバルコニーから緑を楽しめる点が特徴的です。
東京23区の外縁部にあり自然が豊かな練馬区では、外とのつながり方を検討することが重要です。
空間を活用して十分な収納を設けた注文住宅
続いての事例は、周囲を住宅に囲まれた土地に建つ住まいで、窓を高めに設定してプライバシーの確保を重視しています。
高めに立ち上げたバルコニーの塀で視線を遮りつつ、高窓などで外の緑を取り込んでいる点も特徴的です。
また、本事例は家の各所に収納を設けて、限られた床面積を最大限に活用しています。
都市部での注文住宅は、空間の使い方が住み心地に大きく影響します。
中庭で開放感を演出する注文住宅
最後に紹介する事例は、道路側に面する窓を排除したシンプルな外観の住まいです。
前面道路の交通量が多い場合でも、窓を排除することでプライバシーを守れます。
一方で本事例は中庭を設けて、各部屋が中庭に面するように間取りを配置することで開放感を演出しています。
光や風も中庭を通り抜けますので、都市部で悩みがちなプライバシーの問題を解消しながら、住環境を改善できる間取りとして中庭がおすすめです。
こうした練馬区に合うおしゃれ、機能的な家を建てたい方は、sumutoco（スムトコ）の注文住宅がおすすめです。
ほかの事例を見たい方、実際に建てられた家を見たい方は、以下のページをご覧ください。
※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
練馬区での注文住宅、工務店やハウスメーカーの選び方
ここからは、練馬区内で注文住宅を建てる場合の、工務店やハウスメーカーの選び方について紹介します。
以下5つの点に注意して注文住宅の依頼先を決めると、満足できる住まいが完成します。
- ・工務店とハウスメーカーの特徴を把握する
- ・希望する間取りやデザインを叶えられる会社に依頼する
- ・土地探しから依頼できる会社に相談する
- ・狭小地や旗竿敷地での建築実績のある会社に依頼する
- ・練馬区での施工実績がある会社に依頼する
工務店とハウスメーカーの特徴を把握する
家づくりのパートナーとして選ぶ、工務店やハウスメーカーの違いを把握することは重要です。
比較的小規模、地域密着型で営業をする工務店と、全国展開し規格化された仕様が特徴的なハウスメーカーとでは特徴が異なります。
狭小地や変形敷地など細かな設計力が求められる場合は工務店を、整形地で安定した品質の家を求めている場合はハウスメーカーを、といった風に最適な業者に家づくりを依頼しましょう。
希望する間取りやデザインを叶えられる会社に依頼する
ご自身やご家族の希望する間取りやデザインを叶えられる会社に依頼することも重要です。
練馬区は狭小地や旗竿敷地といった形状の土地も多いことから、限られた空間を活用できる設計力が求められます。
施工事例を確認して、土地に対してどういった工夫を加えているのか確認しましょう。
▶関連コラム：おしゃれな狭小住宅の間取りアイデア20選│2階建て・3階建て別に解説
土地探しから依頼できる会社に相談する
練馬区で家を建てるなら、土地探しから一貫してサポートを受けられる会社がおすすめです。
はじめに紹介したとおり、練馬区は注文住宅を建てる方に人気のエリアで、好条件の土地はすぐに売れてしまいます。
工務店やハウスメーカーが独自に持つ不動産ネットワークを活かして、プランニングと土地探しを同時に進めることがおすすめです。
▶練馬区の土地探しについてsumutoco（スムトコ）に問い合わせる
狭小地や旗竿敷地での建築実績のある会社に依頼する
練馬区内では間口が狭い土地や奥まった形状の敷地も多いことから、一般的な設計アプローチでは過ごしづらい家になる可能性もあります。
コンパクトな土地であっても、採光、通風やプライバシーの確保を図れるパートナーを探しましょう。
▶関連コラム：『狭小地でどんな住宅が建つの？』間取りや外構のコツ・事例を紹介│メリット・デメリットも解説
練馬区での施工実績がある会社に依頼する
練馬区での施工実績が豊富な会社に依頼することもおすすめです。
区内での施工実績が豊富な会社であれば、練馬区特有の土地形状や法規制、近隣環境への配慮のある家を建てられます。
自治体が独自に定める制度や補助金についても詳しいことを期待できますので、安心して家づくりを進めることが可能です。
▶関連コラム：【令和7年度 東京ゼロエミ住宅】補助金はいつまでに申請すればいい？申請タイミングや補助金額、条件などを解説
このように、練馬区内で注文住宅を建てるなら、工務店やハウスメーカーといった会社選びが重要視されます。
十分な施工実績とヒアリング力のある会社を探している方は、練馬区内での施工実績が豊富なsumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください。
※しつこい営業は行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
sumutoco（スムトコ）は首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城）のお客様の家づくりをお手伝いしています。
紹介した事例のほかにも、おしゃれな家の施工事例を紹介しています。中庭からの光が差し込む家や間接照明がおしゃれな家など、たくさんの事例の写真を掲載しているので、ぜひご覧ください。
練馬区で注文住宅を建てる、家づくりのポイントを紹介
練馬区内で注文住宅を建てるなら、工務店やハウスメーカーを選ぶことに加えて、家づくりをする上で知っておきたい次のポイントがありますので紹介します。
- ・3階建て・屋上・ガレージハウスなど縦方向を利用する
- ・建築予定地周囲の土地、建物を確認する
- ・地盤やハザードマップを確認する
- ・検討中の会社の施工事例を確認する
- ・検討中の会社の見学会に参加する
3階建て・屋上・ガレージハウスなど縦方向を利用する
1つ目は、3階建てや屋上、ガレージハウスといった上下方向への広がりを意識することです。
ここまで紹介したように、練馬区は十分な広さの土地を用意できるケースは少なく、土地の面積がコンパクトになりがちです。
このとき、3階建てや屋上、ガレージの利用で、十分な床面積の確保、屋外空間の実現を図れます。
▶関連コラム：自宅の屋上におしゃれなテラス！メリット・デメリットは？後悔する？実例・対策も紹介
建築予定地周囲の土地、建物を確認する
2つ目は、建築を予定している敷地周囲の土地や建物を、よく確認することです。
隣家との距離が近くなりがちな練馬区では、隣接する土地や建物に対する設計上の工夫が欠かせません。
たとえば、隣家に大きな窓がある場合、通常の掃き出し窓を利用すると視線が交錯しますので、天窓や地窓、また事例のように中庭の利用が効果的です。
周囲の土地や建物との関係性を確認して、設計に活かしましょう。
▶関連コラム：【中庭のある家3つの特徴解説】外観・内装おしゃれな8つの実例も紹介
地盤やハザードマップを確認する
3つ目は、地盤やハザードマップの確認です。
練馬区は多くの土地が台地に位置していて、大部分の地域は比較的地震や洪水に強いエリアといえます。
一方で、沖積低地や谷底低地など、比較的「軟弱」と評価される地域もありますので注意し、必要に応じて地盤改良など対策が必要です。
▶関連コラム：「南海トラフ巨大地震が心配で家が買えない」5つの理由9つの対策を解説│連動する火山噴火についても紹介
検討中の会社の施工事例を確認する
4つ目は、検討している会社の施工事例を確認することです。
会社ごとに得意とする工法や間取り、デザインは異なります。
施工事例を複数確認することで、検討している工務店、ハウスメーカーの家の雰囲気を掴むことができます。
検討中の会社の見学会に参加する
5つ目は、検討している会社の見学会に参加することです。
施工事例だけでは、素材の質感や色味などを把握しづらいものです。
見学会に参加することで、実際に外観や内装、間取りについても確認できますので、練馬区で家づくりをするなら見学会への参加は欠かせません。
まとめ│練馬区での注文住宅はsumutocoへ
練馬区で注文住宅を建てると、どういった特徴の家になるのか事例とともに解説しました。
また、練馬区で家を建てる場合に知っておきたい、工務店やハウスメーカー選びのポイントについても解説しました。
東京23区内である練馬区は土地の取得費用が高めで、思うとおりの広さの土地が見つけられない可能性があります。
敷地の問題点を解消できるよう、十分な設計力、施工力のある工務店・ハウスメーカーを選びましょう。
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家は建てて終わりではありません。新しい生活のスタートです。
その生活が心地良く後悔の残らないように、私たちは以下のことを大切にしています。
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もっと詳しく知りたい方は「sumutoco（スムトコ）の家づくり」をご覧下さい。
sumutoco（スムトコ）の家に興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社sumutoco（スムトコ）
〒174-0055 東京都板橋区泉町5-15
TEL：03-6454-9878
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