道路沿いの家の後悔とは？揺れる、騒音などへの9つの対策、メリットについても紹介

「道路沿いの家は後悔を感じることがある、と聞いたのですが本当でしょうか」
こうした質問を頂くことがあります。

大きな通りに面した家は、大型の車が通過するときに「音が気になる」「揺れる」といった特徴があることは確かです。

ただし、騒音対策など、適切な対策を取ればストレスを抱える原因を避けることは可能です。

また、利便性の高いエリアに家を建てられることなど豊富なメリットもありますので、道路沿いの家を選ぶ場合は特徴を正確につかむことが大切です。

道路沿いの家を選んで感じる7つの後悔

はじめに、道路沿いの家を選ぶ場合に感じることがある後悔には、どういったものがあるのか紹介します。

「道路沿いの家を選んで後悔した」
このような感想がSNSなどで聞かれるのは、次の7つの理由からです。

 

このように、道路沿いの家では、前面道路を通過する車やトラック、通行人が多いことから、騒音や振動、プライバシーに関する課題を抱えることがあります。

逆にこうした課題を解消できるよう家を建てれば、後ほど紹介する道路沿いの家のメリットを活かした暮らしを送ることが可能です。

道路沿いの家での後悔を避ける9つの対策

では、具体的にどのように家を建てれば後悔を避けられるのでしょうか。

次の9つの対策を検討してみましょう。

 

中庭を設けて内側に向かって開く

▶施工事例：外に親しみ穏やかに暮らす家

1つ目は、道路と住まいの間に中庭を設けた上で、リビングなど主要な間取りを中庭に向かって開くことです。

実は中庭は、道路沿いの家のデメリットの多くを解消できる仕様です。

事例のように、道路とリビングなどの間に中庭があることで、騒音や振動、視線や排気ガスなど、あらゆる悩みを解消することが可能となります。

▶関連コラム：【中庭のある家3つの特徴解説】外観・内装おしゃれな8つの実例も紹介

気密性断熱性を高めて騒音を防ぐ

▶sumutoco（スムトコ）の住まいの断熱性

2つ目は、気密性や断熱性を高めて騒音を防ぐことです。

気密性や断熱性を高めることで、外部からの音の侵入を防ぐことができます。

温熱環境が整うことから夏涼しく冬暖かい快適な家になり、冷暖房効率が高まることから光熱費を下げられるメリットも生まれます。

以下のコラムのとおり、高性能な住まいでは補助金の交付を受けられる可能性もありますので要チェックです。

▶関連コラム：【令和7年度 東京ゼロエミ住宅】補助金はいつまでに申請すればいい？申請タイミングや補助金額、条件などを解説

2階リビングでプライバシーを守る

▶施工事例：犬との暮らしに寄り添う家

3つ目は、2階リビングにすることでプライバシーを守ることです。

多くの時間を過ごすリビングを2階に設けることで、接する道路を通過する車や通行人からの視線を避けられますので、視線を気にすることなく暮らせます。

1階部分を広くガレージとして利用することもできますので、自宅敷地内で転回ができ駐車場の出入りがしやすくなることにもつながります。

▶関連コラム：【外から見えない家・カーテンがいらない家】メリット・デメリットや隣の家から見えなくする方法・施工事例を紹介

寝室を2階以上に設けて騒音や振動を防ぐ

▶施工事例：上質な時を刻む3階建

4つ目は、寝室を2階以上に設けて、騒音や振動を防ぐことです。

日々の暮らしの中で特に音や振動の問題を感じやすい瞬間は、静かに過ごす就寝時です。

寝室を地盤面から離れた2階や3階に配置することで、車の振動やロードノイズが伝わることを防ぐことができます。

ランドリールームで外干しを避ける

▶施工事例：ゆらぐ炎を楽しむ家

5つ目は、ランドリールームを設けて外干しを避けることです。

ランドリールームとは、洗濯から乾燥まで、洗濯に関する家事を一挙に終えられる便利な間取りです。

ランドリールームがあれば、室内で洗濯や乾燥を終えられますので、洗濯物に対するプライバシーの問題を解消できます。
また、排気ガスやホコリが洗濯物に付着する問題にも効果的です。

▶関連コラム：おしゃれなランドリールームは3畳がいい？2畳・3畳・4畳のレイアウトやコツを実例紹介

地盤改良工事による補強を検討する

6つ目は、地盤改良工事による補強を検討することです。

現況の地盤が軟弱である場合、隣接する道路を走る車の振動が伝わりやすくなる可能性があります。

建築予定地の地盤調査をした上で、振動が伝わりやすい軟弱地盤である場合は適切な地盤改良を施して地盤の強化を図りましょう。

子どもも安全な外構計画を立てる

▶施工事例：半屋外を自在に楽しむ家

7つ目は、子どもが過ごす際も安全な外構計画を立てることです。

玄関を出てすぐに道路のある間取りでは、子どもが飛び出し、事故に遭遇する可能性があります。

ポーチや駐車場など、事例のように玄関と道路の間にワンクッションできる場所があると、子どもも安全に過ごせます。

▶施工事例：ダイナミックな窓の家

また、このときも面積に余裕のあるビルトインガレージにすることで、自転車やバイク、傘などもおける利便性の高い空間を実現可能です。

宅内で車を転回できる外構計画を立てる

▶施工事例：無機質な素材が引き立つ3階建

8つ目は、自宅敷地内で転回できる外構計画を立てることです。

前面道路の交通量が多く転回など車の移動をしづらい場合、車の出入りについて不満を抱える可能性があります。

1階を広くビルトインガレージにするなど、敷地内で転回できる余裕のある外構計画を取ることをおすすめします。

▶関連コラム：『一階がガレージや駐車場、二階が住居の三階建ての家』メリット・デメリットや費用・値段など特徴を実例とともに解説

都内での建築実績が豊富な業者に依頼する

▶施工事例：オンとオフを豊かに過ごす家

9つ目は、都内での建築実績が豊富な業者に依頼することです。

都内など敷地面積が限られた土地で建て慣れた業者であれば、はじめに紹介した、騒音や振動、視線などについての問題を解決する手段を熟知しているものです。

ホームページで施工事例などを公開している場合は、可能な限り確認して敷地が持つ課題への対処の仕方を見てみましょう。

▶sumutoco（スムトコ）の手掛けた家を見る

完成見学会を開催している場合は、問題への対処方法を確認するべく参加することをおすすめします。

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道路沿いの家で感じるメリットを紹介

▶施工事例：光と影が絵になる家

紹介した方法を利用することで、道路沿いの家で感じる可能性のある後悔を避けることが可能です。

なお、大きな道路に面した家を建てる場合、次のようなメリットがありますので確認しましょう。

 

利便性の高さや資産価値が高い点は認識している方も多いですが、人通りが多いことから空き巣などの標的になりづらい点は広く知られてはいません。

また、前面道路側で交通量が多いことから、隣人の出す音（楽器や生活音、室外機の音など）によるトラブルに発展することが少ない点もメリットに数えられます。

加えて、前面道路側に建物が建つことがなく、道路側からの日当たりや風通しが継続してよいこともメリットです。

▶関連コラム：東京に家を買うなら知っておきたい『7つのリスク・8つの対策』を解説│東京を選ぶメリットも紹介

まとめ│道路沿いの家の後悔は設計で対処する

▶施工事例：空と緑を感じる3階建

「道路沿いの家で後悔を感じることはありますか？」
こうした疑問にお答えしました。

道路沿いの家は、前面道路の車や歩行者の交通量が多いことから、騒音や振動などのトラブルにつながりやすいことは事実です。

一方で、中庭を設けることなど、土地ごとに後悔を感じる可能性のあるポイントを解消すれば、満足いく家を建てることは可能です。

このためには、道路沿いや都内での建築実績が豊富な業者に依頼することが重要となります。

首都圏で大きめの道路沿いの土地が気になっている方、土地を購入した方は、土地に最適なプランをご提供する、sumutoco（スムトコ）まで、お気軽にご相談ください。

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10年住んでも新しい「好き」が見つかる家へ

家は建てて終わりではありません。新しい生活のスタートです。
その生活が心地良く後悔の残らないように、私たちは以下のことを大切にしています。

• ▷打ち合わせ回数は平均20回
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