建築家と考えるスムトコづくり

お客様

設計契約

● 建築地紹介
● 基本設計、実施設計
● 設計図書の作成
● コンサルティング業務
● コーディネート業務

請負契約

施工

提携工務店

施工管理

● 工事と設計図書の照合
● 見積もり内容の検討
● 設計監理
● 施工監理
● アフター指導

Sumutoco
設計事務所

ハウスメーカーの安心感

  • エリアに密着した協力不動産会社による土地紹介
  • 大手住宅メーカー同等水準以上の最先端工法の追求
  • 借入先や借入方法、税金面等でのベストな提案
  • 仮住まい先の斡旋等の建築全てにおけるトータルサポート

設計事務所の提案力

  • 建築家自身が直接ご要望をお伺いする事による、お客様が気付かれていない隠れたニーズのご提案
  • 内観・外観を最大限に魅力化する空間デザイン
  • 無駄を無くした収納スペース提案

工務店のコストパフォーマンス

  • 広告宣伝費をかけず、コストダウンの実践
  • 設備メーカーからの仕入れ原価をオープンにすることにより、何にいくら掛かるかの明確なコスト管理
  • スムトコによる一括仕入れによる大手メーカー同等の仕入れ価格の実現

カスタマーサポート

  • お引き渡し後も、設計事務所スタッフ同行による定期点検の実施

製品特徴(soft)

~より快適にお住まい頂くために~
ソフトとハードをバランスよく検討することが大切です。

プラン

設計事務所ならではの自由度の高い設計が可能です。

プラン

明瞭な見積りシステム

キッチン等の設備は実は定価の40%前後で仕入れられることをご存知ですか?
メーカー見積り等の原価をオープンにして、クライアント様と一緒にお見積りを調整いたします。

例えば

無垢材は6千円/1畳~
20畳のLDKだと12万円~

無垢材

無垢材

フルハイトドア

フルハイトドア

鉄骨階段

鉄骨階段

漆喰

漆喰

い草畳

い草畳

造作家具

造作家具

製品特徴(hard)

~より快適にお住まい頂くために~
ハードとソフトをバランスよく検討することが大切です。

ベタ基礎

ベタ基礎

家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。

金物工法

金物工法

在来プレカットで問題とされていた通し柱の断面欠損も、最新専用 金物工法では固定用のボルトを通す穴だけの為、従来のプレカットに比べてとても頑丈です。

剛床工法

剛床工法

根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強いのが特徴です。

熱交換換気システム

熱交換換気システム

省エネ熱交換換気でCO2(温室効果ガス)削減とエネルギー削減(節電)に貢献します。さらに、快適性(空気清浄・遮音)を高めることができます。

発泡ウレタン断熱材

発泡ウレタン断熱材

夏涼しくて、冬暖かいエコで快適な住まいを実現する断熱材。躯体の隙き間に沿って発泡するので、高い気密性を確保できます。

樹脂Low-e複層ガラス

樹脂Low-e複層ガラス

樹脂Low-e複層ガラス

目地無しサイディング

目地無しサイディング

左右接合部はシーリング目地が入らないため、柄に合わせた自然な継ぎ目で一体感のある壁面を演出できます。シーリングの黒ずみ汚れや、シーリングの切れの心配もありません。

高耐候左官仕上げ

高耐候左官仕上げ

耐久性に優れているだけでなく、防火性・防藻性・防カビにも強く、長期の耐久性と美観を保持できるのが強みの建材です。また、サイディングよりも意匠性に優れていることも評価されています。

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム屋根は非常に重量が軽く、耐震性を確保しやすくなります。スレート屋根の場合、定期的に塗装メンテナンスが必要になりますが、ガルバリウム屋根では塗装メンテナンスの必要がありません。

スムトコの特長(家づくりの流れ編)

1. 土地探し

建築家の目線でお探しします
  • 通風、採光の検討
  • 施工上の問題点はないか
  • 希望の大きさが入るのか?プランを想定しながらのご案内が可能です。

ポイント

敷地の中から空を見てみよう!
光と風の通り道が見つかるよ!

2. ローン相談

専門知識のあるスタッフがサポートいたします
  • 毎月のお支払い計画を立てて、無理のないプランをご提案いたします。
  • ローン付けの難しい方、自己資金の無い方のご計画も遠慮なくご相談ください。

ポイント

難しいローンの事、すべてお任せください。

3. プラン作成

建築家と作る注文住宅
  • ヒアリングをもとに、お土地の特徴、住まい方を考慮し、最適なプランをご提案いたします。

ポイント

家づくりの楽しさ再発見!
ワクワク・ドキドキ・サプライズ!

4. コーディネート

建築家が一貫してご提案いたします
  • 照明計画
  • 素材・色
  • 設備、仕様
  • 外構計画
  • 家具、インテリア

ポイント

無垢材ってこんなに安いの!?
いろんな材料が選べるよ!

5. お見積り作成

仕入れ原価をオープンにします
  • ご希望のオプションのお見積りを見ながら、優先順位を決めていきましょう。
  • 希望予算内に収まるように一緒に考えましょう!

ポイント

採用したいことが、実際いくら掛かるか分かります!

6. 工事期間

建築家自らが現場監理します
  • 第三者機関の厳しい目線で、施工品質をチェックします。
  • 建物を見ながら、複数回の現場打合せを実施します。

ポイント

現場打合せができて、安心!

7. お引き渡し

細部にわたり最終チェック
  • 施工会社のチェック後、設計事務所が細部にわたり最終チェックします。
  • お施主様に確認いただき、お引き渡しです。

ポイント

プロのチェックが心強い!

8. アフターサービス

お引き渡し後も同じメンバーで!
  • 1年点検、5年点検、10年点検。施工会社と設計事務所いつもの顔ぶれでお伺いいたします。

ポイント

相談や補修は随時、対応は迅速!